Джулай готовится на выход
Алексей Джулай завершает достройку проблемных домов, в то время как правоохранительные органы завершают расследование уголовного дела против владельца «Дискуса». Областной прокурор проанонсировал скорую передачу материалов в суд.
Джулай относится к числу «депутатов-призраков». Формально сохраняя полномочия, он уже почти два года не появляется ни на сессиях, ни на комиссиях горсовета. С подачи его коллег по созыву принят закон, позволяющий лишать мандата за длительные прогулы без уважительной причины. Уголовное дело и мера пресечения относятся к уважительным, так что Джулай пока в депутатской обойме. Но на выборы 2025 года он сможет пойти лишь при полном оправдании, а к ожиданию такого исхода ставки не располагают.
Проблема «Дискуса» назревала почти 10 лет. Компания, застраивающая микрорайоны «Плющихинский» и «Просторный», копила долги перед городом и ресурсоснабжающими организациями, при этом не скупясь на коммерческую рекламу и предвыборные кампании. Джулай строил многоэтажки из домокомплектов собственного производства десятками. Эстетика хромала на обе ноги, но низкие цены привлекали покупатели. Скупой платит дважды: на стадии сдачи в эксплуатацию Джулай столкнулся с трудно разрешимыми претензиями.
Застройщик поставил властям ультиматум, фактически дав добро на заселение несданных домов. По идее, такая практика незаконна. Тем не менее, никто не решился поставить вопрос о выдворении жителей из квартир в десятках многоэтажных новостроек. Возможно, Алексей Юрьевич предполагал, что «живой щит» продавит чиновников, обеспечив скорейший легитимный ввод. На деле же неопределённый статус обжитых недостроев растянулся настолько, что уставшие ждать прописки и прочих благих последствий легализации жители стали массово жаловаться на Джулая в правоохранительные органы.
В марте 2023 владельца «Дискуса» задержали по обвинению в мошенничестве с деньгами дольщиков. Джулаю удалось убедить судью оставить его на свободе, сохранив возможность управлять бизнесом ради достройки домов. На самом деле случай парадоксальный. В 2024 году статусные фигуранты массово отправлялись в СИЗО при менее веских и резонансных обвинениях.
Прокуратура будто бы поддержала скандального застройщика, потребовав от мэрии обеспечить ввод проблемных домов «Дискуса». Получилась беспрецедентная история: бывший вице-мэр Алексей Кондратьев взял на себя ответственность за подписание актов сразу на 53 многоэтажки. Единый ресурс застройщиков России осенью 2023-го поместил «Дискус» на 5 место в России по объёму ввода с результатом более 335 тысяч квадратных метров.
После того рывка остались, казалось бы, мелочи. Джулаю нужно было достроить 13 домов, квартиры в которых были давно распроданы. Проблема была в том, что работы по 11 домам на тот момент ещё даже не начинались. Согласованные с прокуратурой сроки соблюсти не удалось. Тем не менее, Год дракона вышел для Алексея Юрьевича продуктивным. В декабре-2024 авторитетный аналитик рынка новосибирской недвижимости Сергей Николаев поставил «Дискус» на 1 место по объёмам ввода. Почти 91 тысяч квадратных метров за год — солидный результат. Даром что речь о завершении проблемных строек. По расчётам Николаева, «Дискус» является абсолютным лидером новосибирского рынка по суммарным объёмам ввода за 10 лет.
За тихими радостями долгожданных вводов уголовная сторона истории подзабылась. 24 декабря прокурор области Александр Бучман вернул тему в повестку, сообщив на пресс-конференции, что дело против Джулая находится в стадии ознакомления и вскоре будет направлено в суд. «Часть домов достроена, над частью ещё нужно работать. Наложены обеспечительные меры», — сообщил прокурор. Учитывая, что за более чем полтора года следствия Джулаю не ужесточили меру пресечения, следствие удовлетворено сотрудничеством с его стороны. Но расклад может в любой момент измениться, поскольку риск внезапного появления армии неудовлетворенных дольщиков «Дискуса» снят с повестки. А дело было возбуждено по факту мошенничества в особо крупном размере — тяжёлая статья, чреватая реальным сроком.