Министр Шмидт ответил за дольщиков

Очередным последствием приезда генпрокурора Игоря Краснова стал выговор главе областного минстроя Ивану Шмидту за бездействие в решении проблем обманутых дольщиков. Репутацию министра пришлось сделать сакральной жертвой.

Новосибирская область известна на федеральном уровне проблемами обманутых дольщиков. Вопросу много лет. Масштаб этих сложностей обусловлен достижениями в жилищном строительстве. Регион много строил даже в кризисные годы. Больше двадцати лет жилищное строительство остаётся локомотивом новосибирской экономики. Побочным эффектом были и остаются недострои. С каждым годом количество обманутых дольщиков снижается. Но до нуля ещё далеко. При этом для защиты своих интересов инвесторы, не дождавшиеся квартир, используют разнообразные технологии, вызывающие заметный резонанс. Пикеты, голодовки, десанты в Москву к федеральным органам власти — всё идёт в ход для привлечения внимания СМИ.

Особым креативом и настойчивостью в рекламе своих проблем отличаются несостоявшиеся жители ЖК «Новомарусино». У них ситуация вдвойне обидна из-за того, что пример к покупке квартир здесь подала, в том числе, мэрия Новосибирска. Администрация города стала крупнейшим обманутым дольщиком этого проекта, купив аж 93 квартиры под нужды программ расселения. В 2018 году, когда проблемы «Новомарусино» встали во весь рост, дольщики поначалу пикетировали именно мэрию, призывая городские власти к ответу. Но впоследствии вектор общественного давления сместился на областное правительство, взявшее на себя полную ответственность за решение проблем дольщиков.

За последние годы были использованы разные инструменты для достройки незавершённого жилья или иного рода восстановления прав обманутых инвесторов. Последняя новация — создание Фонда защиты участников долевого строительства (ППК «Фонд»). С прошлого года областной фонд готовит документы для привлечения федеральных средств на новосибирские недострои. Работа по достройке 7 объектов уже идёт. Ожидается, что в 2021 году фонд запустит в работу ещё 4 объекта. В целом планы фонда охватывают 46 объектов в Новосибирской области. Общее количество недостроев в регионе — 78. На учёте в качестве обманутых дольщиков 5,5 тысяч человек.

Проблема, как это часто бывает, в деньгах. Фонд в 2021 году рассчитывает освоить на новосибирских недостроях 500 млн рублей. По оценке областного минстроя, чтобы решить проблему дольщиков полностью, нужно 35 млрд рублей. Таких денег для этой цели у региона нет, и на Москву уповать бессмысленно.

Любопытно, как прошло бы обсуждение судьбы денег, если бы в областном бюджете вдруг образовался сопоставимый излишек. 35 млрд хватило бы на 7 станций метро, или на новый мост через Обь, или на несколько крупных дорожных развязок. Справедливо ли было бы потратить столько бюджетных средств на решение проблем инвесторов, рискнувших купить недостроенную квартиру дешевле, чем взять уже построенную? В СМИ и соцсетях регулярно звучат сомнения насчёт целесообразности платить за дольщиков из общего кошелька.

Но в общественно-политическом контексте проблемы дольщиков по-прежнему звучат как свидетельство недоработки властей. К такому же выводу пришёл и генеральный прокурор Игорь Краснов. Во время недавнего визита в Новосибирск он встречался с представителями обманутых дольщиков, после чего взял их заботы под личный контроль. По итогам прокуратура вынесла губернатору Андрею Травникову уже два представления о нарушении законодательства и о бездействии минстроя при восстановлении прав дольщиков. В том числе, от главы региона потребовали дисциплинарных мер в отношении виновных. На роль провинившегося был назначен Шмидт.

Выговор за бездействие министерства — обидная веха в биографии министра. Ирония судьбы в том, что наиболее проблемный фронт Шмидта сейчас это вовсе не дольщики, а строительство арены к молодёжному чемпионату мира по хоккею. Если сроки будут сорваны, вопросы недостроев покажутся детским утренником. И здесь министр с губернатором в одной лодке. Так что к выговору Шмидту, скорее всего, рекомендовано отнестись с пониманием, как к неприятной, но необходимой издержке. В строительной отрасли известие о выговоре министру восприняли именно так.