Областная власть озаботилась планами СДС по застройке Северного
Правительство и заксобрание вместе с городскими властями проработают вопросы комплексной застройки территории бывшего аэропорта Северный. Рабочую группу возглавит первый вице-премьер Владимир Знатков.
В конце августа 20 депутатов Законодательного собрания и городского Совета, представляющие территории и предприятия в Заельцовском, Калининском и Железнодорожном районах, обратились с письмом к губернатору Андрею Травникову и мэру Анатолию Локтю насчёт планов компании «СДС-Финанс» по строительству жилого комплекса «Легендарный-Северный» в бывшем аэропорту. Согласно рекламе проекта, речь идёт о возведении «города в городе» на площади 215 га. Это самый масштабный проект в сфере новосибирского жилого строительства. Вписать его нужно будет между развивающимися микрорайонами, испытывающими сложности с транспортной и социальной инфраструктурой.
Депутатов обеспокоило начало столь масштабного строительства без детальной проработки. Действующие и запланированные к вводу в ближайшие годы поликлиники, школы и детские сады на территориях, прилегающих к бывшему аэропорту, не справятся с притоком новых пациентов и воспитанников. «Чтобы избежать коллапса системы социальных гарантий, необходимо согласовать план по строительству новых учреждений здравоохранения и образования, определить источники финансирования и сроки, совпадающие со строительством столь крупного ЖК», — написано в письме депутатов.
Ещё больше тревог у политиков вызывает транспортная ситуация. «В случае ввода нового крупного ЖК нагрузка на Красный проспект, Мочищенское шоссе и Жуковского существенно возрастёт. Уже сегодня пробки в районе бывшего аэропорта негативно влияют на пропускную способность улиц соседних районов. Чтобы избежать транспортного коллапса, необходимо провести исследования изменений потоков автотранспорта в связи с застройкой «Северного», разработать инфраструктурные решения, определить источники финансирования и сроки, совпадающие со строительством столь крупного ЖК», — говорится в письме.
До прояснения обозначенных вопросов депутаты попросили остановить выдачу новых разрешений на строительство домов в «Легендарном-Северном» и создать рабочую группу, которая и прояснит данные вопросы. Пресс-служба «СДС-Финанс» распространила в СМИ комментарий, которым подтвердила план на первом этапе застроить 35 га на участке общей площадью 215 га. По данным девелопера, 13 га из 35 займёт дорожно-транспортная сеть (включая улицы Жуковского и Красный проспект), 4 га — социальные объекты. Здесь планируется построить 3 детских сада на 290 мест, школу на 1225 мест и поликлинику на 700 посещений. Девелопер сообщил о договорённости с мэрией «о финансировании разработки проектно-сметной документации, прохождения государственной экспертизы и дальнейшей передачи необходимых земельных участков и проектов в муниципалитет Новосибирска».
«Нравится нам или не нравится, но собственник приобрёл права на эту землю, и сегодня у него есть планы развития этой территории», — заявил 17 сентября на пресс-конференции Локоть. По мнению мэра, застройщик должен обустроить транспортную и социальную инфраструктуру в соответствии с генпланом. Источники финансирования градоначальник не назвал. Судя по релизу СДС, компания намерена потратиться лишь на ПСД. Вопрос, где брать миллиарды на развязки, детсады и прочую «социалку» остаётся без ответа.
Поиском его займётся новая рабочая группа. 21 октября у первого зампреда областного правительства Знаткова прошло установочное совещание с представителями депутатского корпуса. От заксобрания были члены комитета по строительству Илья Поляков, Евгений Покровский и Иван Сидоренко. Горсовет представляли председатели комиссий Игорь Кудин (городское хозяйство), Сергей Трубников (градостроительство), Игорь Титаренко (соцполитика) и Андрей Гудовский (контроль за деятельностью мэрии), а также депутат Игорь Украинцев, на территории округа которого находится бывший аэропорт. Участники договорились о создании группы, в состав которой вместе с депутатами будут приглашены руководители профильных органов власти областного и городского уровней. По предварительной информации, руководить группой будет Знатков.
Кемеровская компания СДС известна в городе двумя проектами — жилым комплексом «Венеция» возле дамбы Димитровского моста и строительством ледовой арены в левобережье. Ни тот, ни другой проект пока не заслужили массового восхищения новосибирцев. В ближайшее время застройщику будет предложено подробно рассказать о планах по решению транспортных и социальных вопросов при застройке Северного. Инициаторы настроены на максимально публичное обсуждение, чтобы горожане были в курсе предполагаемых шагов СДС и мэрии.