«Д54» поправляет имидж сквером на Демакова и парком «Чербузы»
В начале 2020-х попытка группы компаний «Д54» застроить пионерлагерь «Юный медик» вызвала большой скандал. Теперь застройщик пытается «переписать» историю отношений с жителями и властями за счёт создания долгожданных зелёных территорий.
С весны 2014 года мэрия пытается найти решение по благоустройству на Демакова в микрорайоне Щ. Для этого из федеральной собственности в муниципальную передали участок рекреационной зоны в 2,5 га, а также территорию бывшего рынка — три площадки площадью 2,3 га на пересечении улиц Российской, Арбузова и Полевой. Эти три площадки зарегистрировали как объекты недвижимости и закрепили за МУП «Центр муниципального имущества». В 2017-м их попытались продать под торговый центр, чтобы на вырученные средства сделать сквер на площади 2,5 га. Однако депутаты и активные жители подняли большой шум: под флагом «Требуем сквер на четырёх гектарах!» они добились отмены аукциона.
В 2020 году имущество и земельный участок ещё раз попытались пустить в оборот — его оценили в 152,7 млн рублей и внесли в уставной капитал АО «Новосибирское агентство инновационного развития» (НАИР). «Причиной выбора такого способа приватизации было и остаётся желание в кратчайшие сроки провести благоустройство сквера», — пояснял тогда начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгий Жигульский. В ответ группа депутатов и общественников обвинила экс-мэра Анатолия Локтя в занижении стоимости земли и имущества, переданного НАИР. Созвучную с атакующими позицию заняли прокуратура и Арбитражный суд Новосибирской области — сделку с землёй признали недействительной.
В наши дни в Совете депутатов Новосибирска уже почти не осталось тех народных избранников, кто наиболее яростно критиковал подходы мэрии к благоустройству в Академгородке. И кто теперь рассудит — было ли разумно блокировать проект на 2,5 гектара в 2017 году, бороться за 4 гектара, проиграть и начать строить в 2025-м?
Впрочем, и по сей день проект благоустройства никак не «взлетит». Центр управления проектами комплексного городского благоустройства мэрии заново объявил конкурс по поиску подрядчика. В апреле подобный конкурс уже проводили, выиграл единственный заявившийся участник ООО «Д54 Эрнест», однако, по каким-то причинам победитель торгов уклонился от заключения контракта. Источники Сводки ЦДЖ считают, что срыв контракта вызван организационно-техническими причинами и на повторный конкурс также выйдет юрлицо из группы «Д54». Есть договорённость разбить начальный контракт стоимостью 181,46 млн руб. на две части. Основную часть работ на 174,34 млн руб. отторгуют до 4 июня. Основные работы: установка каркасного здания «Амбар», монтаж систем водо-, электроснабжения и канализации, дорожки, игровая и спортивная площадки, озеленение. Отдельный небольшой контракт заключат на расчистку участка.
Также есть основания предполагать, что аффилированные с «Д54» компании займутся созданием ещё одного зелёного пространства — парка «Чербузы». Это чрезвычайно дорогой проект стоимостью почти миллиард рублей. В 2025 и 2026 годах на парк планировали тратить по 300 млн рублей, а в 2027 — 316 млн рублей. В июле 2023 года собственники «Д54» за свой счёт сделали дизайн-проект благоустройства территории будущего парка — от станции «Сеятель» до улицы Кутателадзе. Общая площадь — 13 га. Весной этого года получено положительное заключение госэкспертизы, и, в общем, проект готов к старту.
Сегодня застройщику важно, чтобы оба проекта удалось реализовать без сучка и задоринки. На кону более миллиарда рублей, но компания ввязывается в это дело не ради прибыли, а ради позитивного фона для новых проектов по строительству жилья. Так «Д54» старается загладить репутационный провал 2023 года.
Напомним: в феврале 2021 года прокурор города Роман Сивак потребовал от мэра Локтя разворота на 180 градусов и в течение дня «созрело» решение запретить расчистку зелёных насаждений на земельном участке бывшего лагеря «Юный медик». При этом директор компании-застройщика Михаил Ковалёв настаивал на правомерности действий по сносу более 900 деревьев, поскольку компания было готова компенсировать бюджету восстановительную стоимость. В 2022 году разразился новый скандал, когда в рамках голосования на портале «Электронная демократия» по вопросу строительства в «Юном медике» обнаружилось, что «за» топит целая армия ботов, причем часть голосующих — мертвецы. Вероятно, эту настойчивость в попытках построиться в лесу возле Нижней Ельцовки собственникам «Д54» до сих пор припоминают. А для гладкого вхождения в новые проекты по строительству жилья очень хотелось бы затмить эти воспоминания новыми позитивными впечатлениями общественности.