Возле Толмачево построят здания для китайских инвесторов
На Восточном экономическом форуме был представлен проект Российско-китайского индустриального парка возле Толмачево. ЦДЖ узнал подробности инициативы: речь об освоении территории бывшей ТЭЦ-6 с привлечением инвесторов из Китая.
ВЭФ — одна из главных деловых площадок страны, где региональные предприниматели и чиновники могут напрямую общаться с руководителями федеральных структур и ведомств. Географическая близость к Азии сделала в последние два года дальневосточный форум особенно актуальным для проектов с зарубежным участием. По итогам работы на ВЭФ министр экономического развития Новосибирской области Лев Решетников сообщил на пресс-конференции о презентации нового индустриального парка, ориентированного на китайских резидентов. Подробностей глава Минэкономразвития не назвал, упомянув лишь, что речь о территории площадью 300 га вблизи Толмачевского шоссе.
Если быть точней, это территория бывшей ТЭЦ-6 между Толмачевским шоссе и федеральной трассой «Иртыш», вблизи аэропорта Толмачево и грузовой железнодорожной станции Клещиха. Год назад ЦДЖ рассказывал, что этот участок площадью 359 га выкупила Группа компаний «Инженерные сети трейд», намеренная построить здесь промышленно-логистический парк. По словам директора ГК «Инженерные сети трейд» Андрея Алексеева, проект был разработан под нужды министерства обороны РФ и связан с обеспечением обороноспособности в условиях зарубежных санкций.
На ВЭФ был представлен бренд проекта — индустриально-промышленный парк «Такот Толмачево». Площадка действительно ориентирована на привлечение инвесторов из Китая, но инфраструктуру и здания будет строить оператор парка. По словам Алексеева, на голую землю промышленные китайские инвесторы не придут.
Частично инфраструктура уже готова. На территории есть свет, водоснабжение, канализация. Предстоит построить газопровод и линию высокоскоростной связи. Также предстоит возвести ветку железной дороги, запроектированную ещё в советское время и замороженную вместе с проектом ТЭЦ-6.
Инициатор учёл опыт российских и зарубежных промышленных парков при планировании зданий. Предполагается, что здесь будут созданы условия, подходящие для обработки металла и древесины. Вместе с тем в парке планируют предоставить инвесторам формат Light Industrial, подходящий для малого бизнеса, стремящегося попробовать себя в производстве, занимая площади от 100 до 500 квадратных метров. Ключевая задача проекта, по словам Алексеева — организовать переработку российского сырья на пути в Азию, используя логистический и научный потенциал региона. В приоритете будет продукция двойного назначения, подходящая для оборонных и гражданских нужд.
В «Такот Толмачево» уже началось строительство первого типового здания административно-производственного назначения площадью более 11 тысяч квадратных метров на участке площадью 5 га. Срок ввода — октябрь 2024 года. Всего планируется построить 60 типовых зданий общей площадью 600 000 квадратных метров. Срок реализации займет 7 лет, а общий объём инвестиций, по расчетам инициаторов, достигнет 120 млрд рублей.
Для проекта «Такот Толмачево» Росконгресс предоставил на ВЭФ площадку «Территория инноваций». Идея типовых зданий с автономным обеспечением заинтересовала участников форума. По словам Алексеева, компания получила предложение взять в эксплуатацию площадку на Дальнем Востоке под строительство аналогичного индустриально-промышленного парка. Но это пока на уровне идей. А на новосибирской площадке работы уже идут, и есть интерес с китайской стороны. По словам Алексеева, проект получил поддержку председателя Союза китайских предпринимателей в России Чжоу Лицуня. В октябре на объект приедут китайские блогеры, пишущие о ведении бизнеса между Китаем и Россией.
Со своей стороны создатели парка «Такот Толмачево» намерены инициировать визит делегации Новосибирской области в Китай для знакомства с промышленными парками разных поколений — от первого до четвертого. Алексеев считает, что правительство региона заинтересовано в участии в поездке, учитывая необходимость дальнейшего развития логистического потенциала и высокий интерес к зарубежным инвестициям. На прошедших губернаторских выборах Андрей Травников получил большой кредит доверия, и оправдывать его областные власти могут за счёт интенсивного создания новых рабочих мест. В случае «Такот Толмачёво» ближайшими претендентами на новые вакансии станут жители соседних посёлков и микрорайонов, бурно развивавшихся в последние годы.