«Чёртова дюжина» Алексея Джулая
«Дискус» грозит новым срывом срока ввода 13 многоэтажек. Компания депутата горсовета Алексея Джулая ещё не приступала к строительству 11 домов, которые уже оплачены инвесторами на 100% и должны быть приняты в эксплуатацию до конца года.
Радовавший удивительными новостями всю весну Джулай на лето выпал из поля зрения по вполне понятным причинам: дела скандального застройщика убрали с повестки, чтобы улучшить информационный фон губернаторских выборов. Теперь уже нет причин далее игнорировать проблемы учредителя «Дискуса». Да и возможностей таких нет, поскольку замалчивание только усугубит ответственность причастных лиц.
Весной Алексей Юрьевич стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве. Застройщика задержали аккурат на Пасху, и он сумел избежать заключения в СИЗО, горячо заверив суд и следствие в намерении использовать свободу ради выполнения обязательств перед покупателями квартир. Следом случилось чудо — под давлением прокуратуры областные и городские власти предприняли совместные усилия по вводу в эксплуатацию сразу 53 многоквартирных домов. Джулай сообщил о том, что 28 апреля подписал с мэром Анатолием Локтем, министром строительства Новосибирской области Алексеем Колмаковым и председателем кооператива дорожную карту со сроками и источниками финансирования достройки домов, по которым у «Дискуса» есть обязательства перед инвесторами. «Переговоры и подписание контролировались прокуратурой Новосибирской области», — сообщил застройщик.
Усилия чиновникам понадобились, прежде всего, над собой. Пришлось прикрыть глаза на состояние принимаемых домов и дворов, на нерешённые проблемы со снабжением многоэтажек коммунальными ресурсами. Напомним, что, вопреки обычной процедуре, вместо начальника УАСИ Евгения Улитко акты ввода домов «Дискуса» подписал вице-мэр Алексей Кондратьев.
Жильцы недостроев получили возможность оформлять право собственности и прописываться. Прокуратура поставила это себе в заслугу. Статистика по недостроям в Новосибирской области в одночасье радикально улучшилась. 13 сентября на заседании комитета по строительству Законодательного собрания министр строительства Алексей Колмаков предложил поддержать изменения в закон о масштабных инвестиционных проектах, в рамках которых застройщикам выделяли землю без торгов под обязательство поучаствовать в решении проблем дольщиков. Теперь, как считают в Минстрое, эти задачи в основном решены, и МИПы можно перенацелить на обеспечение жильём детей-сирот, за которых тоже усиленно ратует прокуратура.
Но 18 сентября на комиссии по градостроительству городского Совета Кондратьев сообщил депутатам, что перспективы окончательного решения вопроса по долгостроям Джулая выглядят тревожно. Согласно «дорожной карте», до конца года в микрорайоне Плющихинский надо достроить и ввести 16 домов, из которых на строительную готовность могут претендовать три. 13 объектов завершить до конца года не удастся. Особенно фатально выглядит ситуация по 11 домам, которые должны достраиваться, а фактически работы по ним ещё не начинались. Более того — участок, на котором они должны появиться, по данным вице-мэра, не подходит для строительства многоэтажек по рельефу и геологии. Вишенка на торте — все квартиры в этих несуществующих домах уже проданы, причём давно.
Как мы уже писали выше, реализацию «дорожной карты» контролирует прокуратура, у которой будут вопросы ко всем реализаторам. Кондратьев рассказал депутатам, что совместно с надзорным ведомством мэрия затеяла изъятие у ГК «Дискус» участков земли, взятые под так и неосуществлённое строительство домов, на которые Джулай ещё не успел собрать деньги дольщиков. Можно было бы упомянуть инициированное муниципалитетом банкротство компании «Сибирское кольцо», также подконтрольной застройщику. Но это мелочи, которые вряд ли помогут справиться с последствиями проблемы недостроев. «Чёрным лебедем» остаётся уголовное дело в отношении Джулая: поворот в расследовании, новые эпизоды, смена меры пресечения — всё это может неожиданно сказаться на исполнении «дорожной карты», реализация которой в заявленные сроки и без того выглядит уже фантастикой.