Губернатор подсластил Клюквенный для застройщиков
К завершению второго аукциона по продаже участков под застройку в микрорайоне Клюквенный областные власти подогрели интерес к проекту. Губернатор Травников поручил проработать проект строительства здесь крупного колледжа и пересадочного узла.
Для региона Клюквенный — уникальный проект. Микрорайон на севере Калининского района будет построен на основе мастер-планирования, предусматривающего синхронное развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с возведением жилья. На территории более 200 га, выделенной под микрорайон, под жильё уйдет меньше половины. Остальное на соцобъекты и инфраструктуру, а также на богатое озеленение, в которое и вкладываться особо не нужно — сохранить бы естественную природную среду.
В течение ближайших 10 лет в Клюквенном должен появиться 1 млн квадратных метров жилья, на которых поселятся 35 тысяч горожан. Точкой притяжения в новом микрорайоне станет кластер, образованный вокруг Губернского политехнического колледжа. Проект публично представили 15 августа на совещании, которое глава региона Андрей Травников провёл в новом корпусе лицея №159. По словам одного из инициаторов проекта депутата законодательного собрания Ильи Полякова, концепцией учреждения занималась рабочая межминистерская группа во главе с вице-губернатором Сергеем Нелюбовым. В итоге решено строить колледж с максимально широким профилем специальностей более чем на 2500 мест.
На стадии проработки будущий объект привыкли называть кластером, поскольку образовательное учреждение объединит вокруг себя комплекс культурно-образовательных и спортивных проектов. При колледже предполагается возвести мощное физкультурно-спортивное ядро, для чего уже зарезервировано почти 2 га. Непосредственно под образовательную инфраструктуру зарезервировали более 8 га. При колледже будет создан комбинат питания, который будет обслуживать все образовательные учреждения микрорайона и служить при этом базой для обучения будущих кулинаров.
Для жителей Клюквенного и соседних территорий кластер станет главной точкой притяжения, системообразующим учреждением и работодателем. Стадионы и бассейны, созданные при кластере, также как и мастерские при учебных классах, будут доступны для всех жителей. Драйвером проекта станет продление маршрута «Городской электрички» Учащиеся и жители микрорайона смогут быстро добираться из Клюквенного до центра города за 15 минут. Остановочная платформа разместится в транспортно-пересадочном узле непосредственно возле кластера.
Губернатор поручил министерству строительства заняться проектированием колледжа и прилегающего транспортно-пересадочного узла. Широко освещённое в СМИ совещание прошло за два дня до того, как завершилась процедура приёма заявок на второй аукцион по продаже участков в Клюквенном. Напомним, что оператором проекта является Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области. АРЖС реализует землю в микрорайоне с торгов, собирая средства на инфраструктуру и на расчёт с дольщиками, обманутыми в других проектах.
В апреле состоялся первый аукцион, где агентство нашло покупателей на два участка. Победителями стали новосибирская компания «КПД-Газстрой» (4,17 га) и «Омский завод сборного железобетона №6» (5,09 га). В общем они заплатили 835 млн рублей за право застройки, ещё 41,7 млн — на обманутых дольщиков.
Ко вторым торгам АРЖС провело новое межевание территории и доработало концепцию. Лоты секвестировали, раз уж застройщикам удобней заходить на площади около 5 га. В итоге на аукцион выставлено 9 участков, обеспеченных инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой за счёт бюджетных средств. Стоимость права застройки на сей раз начинается с более низких уровней: участки обойдутся от 232 до 626 млн на старте.
Готовясь ко второму аукциону, власти потрудились провести информационную кампанию в поддержку проекта. Заксобрание согласовало суммы на продление улицы Богдана Хмельницкого до Пашинского шоссе. Мэрия подтвердила намерение построить в Клюквенном три школы в целом на 4100 мест. Первую на 1100 детей собираются построить до 2026 года. Теперь губернатор сделал конкретные шаги к строительству крупнейшего в регионе колледжа и транспортно-пересадочного узла, значимого для всей северо-восточной части Новосибирской агломерации. Посмотрим, как это скажется на интересе инвесторов к застройке перспективного микрорайона.