Фонтан Победы против вулкана страстей
Владелец «Универсама» взял время на перегруппировку сил, отложив решение вопроса об этажности будущего жилого комплекса в «тихом центре». На будущее проекта могут повлиять планы властей сделать-таки часть улицы Ленина пешеходной.
Идея снести «Универсам» и построить на его месте жилой комплекс с торговыми площадями, казалось, прочно вошла в топ скандальных поводов для новосибирских СМИ. Учитывая, что ряд редакторов и журналистов выросли или до сих пор живут в «тихом центре», лоббистам застройки было проблематично снизить градус освещения. Также непросто оказалось перевести в благоприятное русло диалог с сопротивляющейся общественностью из числа жителей соседних домов.
Поводов для протеста против застройки оказалось несколько. Это и опасения за сохранность соседних зданий, и избыточная нагрузка на переполненные школы в центре, и пробки на прилегающих улицах, обусловленные появлением большого числа новых жителей. Актив оказался не только напористым, но и подкованным в административных и юридических нюансах. Увидев, что добиться своего от мэрии Новосибирска будет проблематично, граждане обратились к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину с требованием запретить застройку на месте «Универсама». А тот, как нынче заведено, потребовал от новосибирских подчинённых проверить строительный план на легитимность и доложить о результатах.
Не дожидаясь погружения следователей в историю, владелец участка Николай Стафиевский решил отозвать инициативу о перезонировании, требующемся для многоэтажного строительства. Несмотря на то, что большинство голосов на общественном обсуждении (в электронной форме) поступило в поддержку проекта, 21 февраля на заседании городской комиссии по правилам землепользования и застройки представитель «Универсама» Алексей Крук попросил снять вопрос с обсуждения. «Учитывая общественный резонанс, большущее напряжение, большой негатив, собственником принято решение обратиться к комиссии с просьбой о снятии этого вопроса с сегодняшней повестки, чтобы более серьёзно и более основательно проработать все вопросы, которые были выявлены из поступивших предложений, — заявил Крук. — Безусловно, мы благодарим всех, кто высказывался в поддержку проекта, и мы с уважением относимся к тем, кто его критиковал, находил различные аргументы против».
Поначалу в соцсетях противники сноса «Универсама» праздновали победу. Но вскоре пришло отрезвление: собственник участка берёт паузу, чтобы более основательно подготовиться к новому натиску. Направления штурма уже обозначены — это благоустройство и социальная сфера.
В январе владелец «Универсама» представил проект реконструкции площади перед «Победой». На сохранении этого пространства настаивают противники строительства жилого комплекса. Команда Стафиевского пообещала и сохранить, и приукрасить. В том числе, разбив перед кинотеатром фонтан. Эскизы предполагаемого оформления площади не впечатлили общественность. Однако проект может быть доработан, или переработан с тем, чтобы в новой редакции претендовать на поддержку хотя бы профессионального сообщества.
В социальной сфере команда Стафиевского изучает возможность расширения здания школы на Октябрьской. Это позволило бы снять претензии по нехватке мест для учащихся, из-за которых, с подачи областной прокуратуры, в Новосибирске притормозили многие девелоперские проекты.
Профильные чиновники мэрии и вовлечённые депутаты горсовета считают, что достаточных оснований для сопротивления перестройке «Универсама» нет. Скорее всего, на комиссии 21 февраля вопрос был бы решен положительно. Однако инициаторы решили потратить больше времени на работу с возражениями, пытаясь одержать более убедительную победу. Время нужно на компромиссы хотя бы с частью противников. Ибо серийные акции протеста против строек портят фэншуй дорогим проектам. Да и от регулярных жалоб в прокуратуру и СК хорошего не жди.
Перегруппировка сил вокруг «Универсама» совпала с новой волной активности сторонников пешеходизации улицы Ленина от площади до Урицкого. Есть версия, что это неслучайно. Настрой ряда чиновников и депутатов (причем не только городского, но и областного уровней) всерьёз подойти к затее, включая проработку изменений схемы движения транспорта в «тихом центре», подсказывает, что дело в этот раз может дойти до окончательного решения. В этом случае для реконструкции улицы понадобятся средства. И лучше бы — частных инвесторов. Одним из которых стал бы Стафиевский. Нюанс в том, что пламенные противники застройки «Универсама» могут с той же яростью выступить против принудительной пешеходизации. Так что работа с общественным мнением в любом случае остаётся приоритетной.