Клюквенный поедет в 2024-м

Микрорайон Клюквенный станет центром межрегиональной застройки — на первые участки перспективной территории заходят компании из четырёх субъектов. При всей разнице между участниками проекта и их подходами, облик и параметры кварталов должны быть в едином стиле.

Под Клюквенный областные власти сформировали участок более 200 га на севере Новосибирска. Сейчас эта местность в створе Пашинского шоссе, Северного обхода и Тайгинской — глухая окраина. В течение нескольких лет здесь развернётся масштабная застройка. Жильё обещает стать интересным и для жизни, и для инвестиций. Особенность в комплексном подходе на основе мастер-планирования, разработанного по поручению правительства командой известного застройщика, депутата Законодательного собрания Ильи Полякова. Так проектировали Академгородок и Кольцово, обоснованно считающиеся наиболее комфортными анклавами высокого уровня жизни в Новосибирской агломерации. В Клюквенном предполагается синхронизация жилищного строительства с развитием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Застройщики берут обязательства возводить жилые кварталы в соответствии мастер-плану.

Оператор проекта — «Агентство жилищного строительства Новосибирской области» — к концу 2023 года через торги определило компании, получившие первые четыре участка в первой очереди Клюквенного. Это новосибирский застройщик «КПД-Газстрой», Группа компаний «Союз» родом из Барнаула, «Завод сборного железобетона №6» из Омска и Группа компаний «Талан» из Ижевска. В общей сложности им предстоит застроить порядка 26 га. Это четверть площади, отведённой под жилую застройку в Клюквенном. В течение 5 лет четыре застройщика возведут около 312 тысяч квадратных метров жилья. В целом, согласно параметрам мастер-плана, микрорайон вместит 1 млн квадратных метров жилья, строительство которого должно закончиться в 2032 году.

Территорию освоят постепенно. По данным АРЖС, следующие торги по участкам в Клюквенном состоятся не раньше следующего лета, их проведение будет зависеть от конъюнктуры рынка и экономической целесообразности. К тому моменту в микрорайоне должна кипеть масштабная инфраструктурная стройка. Как уже рассказывал ЦДЖ, в 2024 году «Сибирская генерирующая компания» протянет в Клюквенный 800 метров теплосети диаметром 600 мм, чтобы обеспечить техническую возможность подключения тепловой нагрузки в объёме 86 Гкал/ч. «Заключён договор на строительство сетей ливневой канализации, первого этапа водопровода и хозяйственно-бытовой канализации внутри микрорайона. Осуществляется обустройство временной дороги для обеспечения доступа застройщиков на строительные площадки, производится вынос из зоны строительства действующих инженерных сетей», — комментирует гендиректор АРЖС Ашот Рафаэлян.

В рамках развития транспортной инфраструктуры в 2024 году будет построено продолжение улицы Богдана Хмельницкого через промзону до Клюквенного. До 1 августа планируется обустройство первой остановочной платформы «Городской электрички» на территории микрорайона. Впоследствии возле пересечения Северного обхода и Пашинского шоссе появится транспортно-пересадочный узел с перехватывающей парковкой. Между Родниками и Клюквенным запланирована трамвайная линия.

Больной для застройщиков вопрос обеспечения социальной инфраструктурой в Клюквенном решается опять же комплексно — здесь запланированы к постройке пять детсадов, три школы, политехнический колледж, поликлиника и станция скорой помощи. Главным результатом мастер-планирования должно стать высокое качество жизни в микрорайоне. Это привлекает инвесторов. В следующем году, когда в Клюквенном проявятся первые инфраструктурные решения, интерес к территории станет выше — и у бизнеса, и у потенциальных новосёлов.

Другие новости