СГК использует энергию для синергии
Планы по перспективной застройке Новосибирска существенно зависят от возможностей инженерной инфраструктуры. Синхронизация возможностей с ресурсоснабжающими организациями становится важным приоритетом для властей и девелоперов.
У естественных монополий разные стратегии выстраивания отношений с контрагентами в деловой среде и органах власти на местах. Зачастую они вынуждают подстраиваться под свои собственные программы развития, не отличающиеся гибкостью. Для реализации крупных проектов, требующих солидарных усилий разных стейкхолдеров, такая линия чревата сложностями. Как минимум — избыточным промедлением в реализации. Для выработки общепринятых правил требуется открытый диалог, политическая воля и рабочие примеры.
В этом плане интересно обратиться к опыту «Сибирской генерирующей компании», которая выбрала другую линию поведения. В Новосибирске энергетики стремятся интегрироваться в реализацию разных проектов, помогающих и другим бизнес-субъектам, и властям. Хотя можно было бы сконцентрироваться лишь на основных показателях по производству света и тепла. В СГК ищут синергию, способную облегчить органичное существование компании, от которой зависит жизнедеятельность мегаполиса. И, в то же время, найти для себя новые точки роста.
Так, например, в октябре стало известно, что СГК инвестирует более 1 млрд рублей в модернизацию или создание систем отбора и отгрузку золы-уноса на сибирских ТЭЦ. В Новосибирске программа коснётся двух предприятий — ТЭЦ-3 и ТЭЦ-5. Зола-унос — это порошок, образующийся при сгорании угля. Его улавливают электрофильтрами и направляют в специальные бункера. «На ТЭЦ-3 и ТЭЦ-5 в Новосибирске ведём строительство силосов для хранения золы-уноса: большая часть её образуется на ТЭЦ зимой в отопительный период, а пик спроса на материал возникает летом, в строительный сезон», — комментирует директор по реализации золошлаковых материалов СГК Петр Саньков.
Для удобства поставок контрагентам на ТЭЦ-5 сделали реконструкцию, которая позволила запустить в цех грузовики-цементовозы. По состоянию на сентябрь отгрузки золы-уноса с ТЭЦ-5 выросли относительно прошлого года более чем на 20% Основные потребители этого побочного продукта — производители сухих строительных смесей, газобетонных блоков, бетонов, ЖБИ-изделий, битумной гидроизоляции, арболитовых и бетонных блоков, цементов. Облегчая поставки сырья для контрагентов, энергетики в то же время решают экологические задачи, значимые для окружающей среды.
Недавно энергетики сообщили, что готовы участвовать в проектах развития городских территорий. В частности, обеспечить золошлаковыми материалами проект по рекультивации полигона ТБО в окрестностях объектов будущего «СмартСити Новосибирск». СГК и министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области, и эксплуатирующая организация объекта в настоящее время рассматривают варианты комплексного освоения территории с использованием порядка 2 млн куб. м. золошлаковых материалов ТЭЦ-5.
В контексте основного бизнеса интересны примеры по строительству коммуникаций для территорий комплексной застройки. В Новосибирске ключевой проект на ближайшие годы — развитие микрорайона Клюквенный. На месте маленького посёлка, присоединённого к городской территории, за 10 лет должен вырасти с нуля микрорайон на 1 млн квадратных метров жилья, обеспеченный полным комплектом транспортной, социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
Под микрорайон образован участок более 200 га. Областное Агентство развития жилищного строительства нарезает участки под застройку и продаёт девелоперам через торги. Уже идёт проектирование. Но реализация была бы невозможна без понимания, когда и в каком объёме здесь будет тепло. Теплоснабжение — бескомпромиссное условие любых проектов развития территорий в Сибири. И здесь слово за СГК.
В верстке планов СГК на 2024 год строительство новых коммуникаций в Новосибирске играет большую роль. Сибирской столице приходится конкурировать по масштабным строительным проектам с Кемерово и Барнаулом: там тоже большой спрос на новые теплосети. «В ближайшие годы Сибирской генерирующей компании предстоит обеспечить сразу несколько массовых подключений в крупных городах Сибири — в рамках проектов реновации жилого фонда и развития новых территорий. Только на первом этапе для комплексного развития территорий (КРТ) в трёх городах от СГК потребуется новая тепловая нагрузка в 2,5 раза превышающая объём техприсоединений за год во всех городах присутствия компании», — комментирует пресс-служба энергокомпании.
Чтобы обогреть Клюквенный, СГК взяла на себя обязательства обеспечить техническую возможность подключения тепловой нагрузки в объёме 86 Гкал/ч. Компания построит около 800 м крупной теплосети диаметром 600 мм. Предварительная стоимость проекта — 290 млн рублей. Строительство теплосети планируется завершить в 2024-м, за год до планируемого подключения первых многоквартирных домов в микрорайоне. Проектирование сетей уже запущено. Участие энергетиков в проекте — это один из внятных сигналов для девелоперов: сюда можно заходить с инвестициями.