Прокуратура вознесла «Дискус» в рейтинге ЕРЗ
Невероятный успех новосибирской строительной отрасли зафиксирован в новом рейтинге Единого ресурса застройщиков России. По итогам января-сентября 2023 года ГК «Дискус» рванула на 5 место, уступив лишь крупнейшим девелоперам Москвы и Питера.
В рейтинге ЕРЗ, составленном по итогам трёх кварталов года, «Дискус» уступил по объёму ввода жилья лишь таким монстрам, как «ПИК» и «Самолёт» из Москвы, а также Seti Group и «ЛСР» из Санкт-Петербурга. Из компаний, строящих в Новосибирской области, ближайшие преследователи группы Джулая — это «Эталон» (19 место), «Брусника» (32 место) и «Страна Девелопмент» (52 место). Все трое — федеральные игроки. Среди чисто новосибирских застройщиков лучший результат у «КПД Газстрой» — 63 место. Также местом в первой сотне может похвастаться «Мета» (81 строчка рейтинга).
Коллегам по строительному рынку и по Совету депутатов Новосибирска стоит поспешить поздравить владельца «Дискуса» Алексея Джулая, пока он пребывает под мягкими ограничительными мерами, как фигурант уголовного дела о мошенничестве с деньгами дольщиков. 5 место в престижном общенациональном рейтинге — большой успех, который вместе с девелопером должны были бы разделить областные и городские чиновники, ответственные за строительную отрасль. Может, это сподвигло бы их прекратить спихивать ответственность за трудности «Дискуса» друг на друга. В любом случае, самые развесистые лавры за достижение компании Джулая, бесспорно, принадлежат прокуратуре.
В апреле Джулая задержали по обвинению в мошенничестве с деньгами дольщиков. Застройщика задержали на Пасху, и он сумел избежать заключения в СИЗО, горячо заверив суд и следствие в намерении использовать свободу ради выполнения обязательств перед покупателями квартир. Следом случилось чудо — под давлением прокуратуры областные и городские власти предприняли совместные усилия по вводу в эксплуатацию сразу 53 многоквартирных домов. Пришлось прикрыть глаза на состояние принимаемых объектов, на нерешённые проблемы с благоустройством и со снабжением многоэтажек коммунальными ресурсами. Вопреки обычной процедуре, вместо начальника УАСИ Евгения Улитко акты ввода домов «Дискуса» подписал вице-мэр Алексей Кондратьев.
Благодаря прокурорскому нажиму, составители рейтинга ЕРЗ зачли «Дискусу» сразу более 335 тысяч квадратных метров, введённых в 2023 году. Это произошло в момент, когда новосибирские политики и чиновники обсуждают перспективу провала «дорожной карты», согласованной с Джулаем весной. 13 многоквартирных домов, фигурирующих в документе, по мнению профильных чиновников, вряд ли будут введены до конца года, как того требовали обязательства. По 11 домам работы ещё не начинались. Да и вряд ли начнутся, учитывая, что под строительство выбраны участки с неподходящим для этого рельефом, и даже тот факт, что квартиры в не построенных домах «Дискуса» давно раскуплены, никак делу не поможет. Скорее, наоборот — усугубит.
Не обойтись без вопроса к составителям ЕРЗ: неужели москвичам расстояние до такой степени застилает глаз, что скандальный нарратив вокруг новосибирского застройщика никак не влияет на расклад? Стоит отметить, что в списке отранжированных застройщиков «Дискус», как компания, представлен в категории «Нет рейтинга». «Рейтинг ЕРЗ не присваивается, если в базе данных ЕРЗ отсутствует информация о вводе домов застройщиком за последние три года, либо объём такого ввода составил менее 10 тыс. кв. м жилой площади и введено менее 2-х домов», — гласит описание скоринга на официальном сайте. На странице, посвящённой «Дискусу», нет сведений об объёмах текущего строительства. В разделе сданных компанией объёмов за 2016-2022 годы сплошные нули. Но прокурорское вмешательство в дела компании принесло результат, обеспечивший национальное признание. Только конвертировать его в доверие инвесторов и банкиров не получится, эта задача в случае с Джулаем вряд ли по силам хоть какому-то федеральному ресурсу.