Не подскажете, как заработать на библиотеке?
К 10-летию проекта строительства новой областной библиотеки на её месте предложили построить бизнес-центр для правительства. У девелопера Валентина Тиунова мало шансов получить поддержку проекта, но свято место вечно пустовать не будет.
Областные чиновники обсуждают идею директора группы компаний «Система» Валентина Тиунова построить бизнес-центр на Свердлова, чтобы собрать под одной крышей все правительственные структуры, разбросанные по городу. Комплекс зданий областного правительства уже давно тесен для министерств, не говоря уже про подотчётные им госструктуры. Некоторые структуры расползлись по отдельным зданиям, некоторые арендуют площади в коммерческих бизнес-центрах. Издание «Континент-Сибирь» приводит мнение Тиунова об экономической и логистической выгоде реализации проекта. Только на аренде, по мнению девелопера, правительство сможет сэкономить 25 млн рублей в год, а сколько ещё на транспортных издержках.
Построить здание площадью 12 тысяч квадратных метров с подземной парковкой директор «Системы» предлагает посредством частно-государственного партнёрства. Часть площадей в новостройке правительство может получить в собственность, часть арендовать на длительный срок. Предложение Тиунов официально отправил губернатору Андрею Травникову.
К проектам ГЧП на областном уровне повышенное политическое внимание: депутаты Законодательного собрания придирчиво смотрят условия и доступность для конкуренции. До сих пор концессии и ГЧП на областном уровне заключались без таковой. Сложно представить борьбу на аукционе за возможность построить сеть поликлиник или инфекционный госпиталь. Но со строительством административного здания в центре, гарантированно заполняемого государственными арендаторами на долгий срок, может выйти иначе. Тут конкуренция разыграется нешуточная, при наличии прозрачных условий.
Загвоздка в назначении выбранной земли. Речь о территории на Свердлова между Новосибирским художественным музеем и областным военкоматом. Это последний пустой участок площадью 3,5 тысячи квадратных метров в центре. Более 10 лет он стоит очищенный под застройку. Чудо чудное, что до сих пор никто из девелоперов не смог им завладеть. Всё потому, что ещё до недавнего времени областная власть собиралась строить здесь библиотеку.
В центре Берлина есть мемориал «Пустая библиотека», голые полки которой напоминают о десятках тысяч книг, сожжённых нацистами в 1933-м. В центре Новосибирска пустой участок на Свердлова пока служит памятником нереализованному проекту строительства нового здания областной научной библиотеки, разработанного немецким архитектурным бюро «Тильке Гмбх & Ко. КГ». Красивая идея построить здание площадью аж 21 тысяча квадратных метров в виде стопки книг была утверждена в начале 2011 года. В то время министром культуры, как и сейчас, была Наталья Ярославцева. Она рассчитывала, что библиотеку достроят в 2013 году, и обойдётся здание в 1,5 млрд рублей.
Таким образом, власти рассчитывали перевезти в новостройку фонды областной библиотеки с Советской, здание которой, возведённое в 1927 году, было признано нецелесообразным к реконструкции. Оглядываясь назад, можно сказать чиновникам спасибо, что не стали сначала сносить старую библиотеку под редевелопмент, а потом уже строить новую.
В 2019 году у областных властей родилась идея построить на Свердлова многофункциональный культурный центр. В ту пору президент Владимир Путин предложил строить по стране МФКЦ, и руководство региона ухватилось за мысль привлечь федеральные деньги. Проект зазвучал повеселей, чем библиотека, хоть и подразумевал её наряду с прочим. По замыслу тогдашнего главы минкульта Игоря Решетникова, МФКЦ должен был включить не только современное книгохранилище, но и конференц-залы, выставочные площадки, музеи. «Это будет площадка для встреч творческих союзов, проведения концертов, спектаклей. Планируется заключить договор на услуги киновидеопроката», — рассуждал Решетников, в надежде, что проект получит поддержку федерального Министерства культуры. Травников обсуждал строительство центра с вице-премьером Ольгой Голодец. Область была готова приступить к разработке проектно-сметной документации. Приблизительный бюджет стройки к тому времени снизился до 1 млрд рублей. Но проект так и не получил деньги из Москвы.
Три губернатора в Новосибирской области уже сменились, а новое здание библиотеки остаётся по-прежнему лишь в планах. Может быть, целесообразно было бы разработать ГЧП масштабом побольше, чтобы площадей в новостройке хватило и на книжные фонды, и на сдачу офисов в аренду. Инициатива Тиунова вряд ли получит поддержку, но может дать импульс для новых предложений, более культурно-ориентированных и основательно проработанных политически. Повторимся — другого такого участка в историческом центре Новосибирска нет.