В 2014 году конфликт между мэрией и компанией «Эталон», входящей в ГК «Новоград» Евгения Грибова, был самым долгим и ярким на новосибирском строительном рынке. Городские власти отказывались выдавать разрешение на возведение многофункционального комплекса «Снежная миля» на Большевистской, добиваясь от застройщика выполнения социальных обременений «авансом». Речь шла о строительстве дублирующего проезда параллельно Большевистской, пешеходного перехода через магистраль и включения в первую очередь объекта помещений под театр Афанасьева. Не отказываясь от соцнагрузки в принципе, «Эталон» через суд добился разрешения на строительство. В 2015-м была построена дорога-дублёр. Вопрос о размещении театра отложили на неопределённую перспективу.

Городской драмтеатр считается бездомным, и много лет ютится в подвале под галереей модных магазинов на Вокзальной магистрали. Отдельное здание, где должен был разместиться коллектив Афанасьева, стоит, недостроенное, на Серебренниковской. Может, помните, была когда-то у новосибирских властей идея создать театральную улицу — маршрут от театра музыкальной комедии, через Оперный и городской драмтеатр до «Глобуса»? Тот недострой похоронил проект, и реанимации не предвидится.

Размещение драмтеатра в «Снежной миле» могло стать одной из фишек многофункционального комплекса. Грибов сам анонсировал проект и лично участвовал в его проработке вместе с Афанасьевым. Но взаимопонимания с мэрией не нашлось. Чиновники посчитали, что помещения под театр должны стать подарком девелопера городу. Грибов же предполагал, что «подарок» будет заключаться в льготной арендной плате, и уж точно не предполагал оборудовать помещения театра за свой счёт.

Возможно, в руководстве мэрии посчитали нецелесообразным возобновлять замороженные переговоры по «Снежной миле». А возможно, на горизонте появился новый инвестор, с которым можно заключить более выгодное соглашение.

Идея разместить театр Афанасьева в кинотеатре «Пионер», заявленная мэром Анатолием Локтем 27 января, кажется настолько логичной, что даже непонятно – как это раньше не додумались? Наверное, причина была в том, что все привыкли: «Пионер» это кинотеатр. Кроме того, наверняка многие считали, что здание давно в частных руках. Но оказалось, что это не вполне эффективно используемая муниципальная собственность: сеть «Мир кино» якобы платит всего 100 тысяч рублей в месяц за 2000 квадратных метров. После проверки арендатору предложили перерасчёт с увеличением платы в 4 раза. Так якобы и родилась идея перепрофилировать здание из кинотеатра в драмтеатр.

Представитель сети «Мир кино» заявил о желании вести переговоры с мэрией по поводу адекватности финансовых запросов. Цифры, озвученные мэру, оказались не вполне верны. По одному договору, арендатор «Пионера» платит за 1000 квадратных метров полезной площади. По другому – оплачивает ещё около 1000 метров подвала и закутков, в коммерческой деятельности не участвующих. Но, как бы там ни было, по условиям договора мэрия вправе потребовать увеличения арендной платы или освобождения помещений.

Жалобы представителей «Мира кино» нашли отклик в депутатском корпусе: судьба «Пионера» обсуждается теперь и в горсовете. Любопытный нюанс: общая площадь в 2000 метров существенно меньше притязаний, ранее заявлявшихся Афанасьевым. Режиссёр считал адекватной площадью под театр порядка 5000 квадратных метров. Однако сейчас худрук городского драмтеатра вполне доволен перспективой переезда в «Пионер». «Конечно, я бы не отказался от такого варианта, но решение зависит не от меня, а от городских властей. Очевидно, что помещение необходимо было бы адаптировать под нужды театра: провести ремонт, реконструкцию. Поскольку, мы государственный театр, надеюсь, государство нам в этом и помогло бы», – заявил Афанасьев в комментарии новосибирским «Вестям».

На паритетных началах город и область могут наскрести 60 млн., необходимых для реконструкции «Пионера» под драмтеатр. Есть и другой путь: помощь государства, стеснённого бюджетным кризисом, может выразиться в привлечении инвестора. Но миниатюрный «Пионер» на двоих не разделить. А сносить здание и возводить на его месте «свечку» с помещениями под театр идея утопичная, слишком уж мал участок. Но, выделяя какой-либо другой привлекательный землеотвод под застройку, мэрия может договориться с инвестором про обременение в виде реконструкции здания на Горького, 52. А как же соглашение по «Снежной миле»? О планах разместить театр Афанасьева в «Пионере» Грибов узнал от автора ЦДЖ и совершенно не расстроился.