ДмитрийХмельницкий выкупил стройплощадку на площади Кондратюка для новогодевелоперского проекта. Давнему партнёру Эдуарда Тарана может достаться славаспасителя Новосибирска от одного из самых позорных недостроев.

После кризиса 2008 года таких недостроев,особо уродовавших центральную часть Новосибирска, было три. Первый – площадкамежду Советской и площадью Ленина вдоль Орджоникидзе, где планировали строитьбизнес-центр «Plaza-Новосибирск». Более 10 лет участок стоял, огороженныйбетонными плитами; работы встали на стадии раскопки котлована, поскольку неповезло с соседом – вынос коммуникаций «Ростелекома» оказался практическинеосуществим. Тем не менее, лишь к 2012 году мэрия смогла вернуть площадку ииспользовать её под строительство сквера.

Также относительно бескровно, хоть и долго,мэрия отвоёвывала участок в Нарымском сквере, отданный до прошлого кризисамосковской компании «РГС-Недвижимость» под строительство отеля. Там ситуациябыла сложней, потому что, прежде чем столкнуться с нехваткой финансирования,застройщик успел вырыть котлован. Суды шли до прошлого года. Яму всё же зарыли,участок сквера восстановлен.

Тогоже самого экс-губернатор Василий Юрченко требовал и в отношении участка междуплощадью Кондратюка и Советской ещё летом 2012 года: землю отсудить, котлованзакопать, заново разбить сквер, который был там ранее. Но проблема оказаласьсовсем другого масштаба. На участке, примыкающем к гостинице«Цирк», московская девелоперская компания «Снегири» планировала строитьбизнес-центр «Sibir Plaza» высотой аж 30 этажей и площадью 40 тыс. квадратныхметров. Подземная часть была спроектирована трёхэтажной, и до того, как деньгина проект закончились, компания, получившая участок в 2007 году, успелавыкопать соответствующей глубины котлован. Да ещё и заколотить сваи, чтопозволило оформить право собственности на объект незавершённого строительства.Из-за этого попытки муниципальных юристов признать недействительным договораренды участка оказались безуспешными.

Ямана Кондратюка могла и дальше уродовать город, но, как сообщили 6 августа«Ведомости», Дмитрий Хмельницкий выкупил ЗАО «Компания Энергострой», владеющеенедостроем, у московских «Снегирей». Теперь в собственности предпринимателятехусловия и проектная документация на 30-этажный бизнес-центр. Но Хмельницкийнамерен перепрофилировать проект. Принадлежащая Дмитрию Павловичу компания«Сибирь-девелопмент» специализируется на жилищном строительстве, и на площадиКондратюка будет возводить 24-этажный апарт-комплекс площадью 14 тысячквадратных метров. Стоимость проекта оценивается в 700 млн. рублей, разрешениена строительство уже получено. Будут ли это апартаменты под сдачу или напродажу, пока ещё не решено. Зато известно, что проект обещает восстановлениезначительной части сквера возле площади.

Много лет Хмельницкий был в тени старшегопартнёра – владельца «РАТМ Холдинга» Эдуарда Тарана. Дмитрий Павловичучаствовал в управлении угольным, цементным, девелоперским бизнесом РАТМа, допрошлого года входил в совет директоров стадиона «Спартак». До сих пор его«сольные» бизнес-проекты не вызывали большого внимания. Таран же за последниегоды анонсировал в Новосибирске несколько впечатляющих девелоперских проектов,один дороже другого, но воплощать их в жизнь не торопится. У Хмельницкого хорошая возможность обставить «старшего товарища» настезе борьбы за общественное признание. Роль спасителя площади Кондратюка этозначительный вклад в формирование репутации. При условии, что проект пойдёт поплану. Сибирско-немецкий бизнесмен Александр Элерт тоже брался за реанимацию2-хэтажного недостроя напротив «Ройял парка» (речь идёт о проектеконцептуального жилого дома «Берлин»). Старый недострой разобрал и возвёл новый– уже на 20 этажей, с совершенно непонятной перспективой. Такой бизнес-проектплюсом к карме не обернёшь.