Банкротствоосновных направлений бизнеса группы «Фактор» Игоря Кузнецова обрастаетскандальными обстоятельствами, включая уголовные. Проблемы одного из богатейшихв недавнем прошлом новосибирцев могут отразиться на его строительном проекте –жилом комплексе «Рихард».

На прошлой неделе Новосибирск попал вкриминальные сводки федерального уровня. ФСБ раскрыло фиктивные сделки, из-закоторых с нефтебазы «Красный Яр» было похищено 5,5 тысяч тонн дизтоплива на 1млрд. рублей, предназначенного для снабжения арктической группировкивооружённых сил РФ. В рамках уголовного дела были арестованы два заместителягендиректора нефтебазы. Предприятие, входящее в бизнес-империю Кузнецова, ужедавно переживает плохие времена. С трудом отбиваясь от исков кредиторов, вапреле руководство нефтебазы инициировало банкротство (следующее заседание поэтому делу пройдёт в Арбитражном суде Новосибирской области 2 июня).

Основная компания Кузнецова и его партнёраАлександра Поветьева – ОАО«Сибтрубопроводстрой» – в апреле вступилана необратимый путь конкурсного производства под гнётом долгов на 5 млрд.рублей. Это финальная стадия банкротства, предполагающая распродажуимущественного комплекса. В последние две недели «Сибтрубопроводстрой»упоминают на многих совещаниях в областном правительстве: компания накопиладолги по зарплате на 185 млн. Доведённые до отчаяния, бывшие и нынешниесотрудники, которым не платили с прошлого лета, вторую неделю продолжаютголодовку. О ситуации рассказали в региональных СМИ; за развитием событийследят не только в правительстве, но и в Следственном комитете и прокуратуре.Возбуждено уголовное дело (следователи считают, что руководство предприятиядопустило образование долгов по зарплате «из личной заинтересованности»). Вдиалог с конкурсным управляющим СТПС вступил Общероссийский народный фронт. Нопока воз проблем и ныне там. Финансовые артерии деловой империи Кузнецоваобескровлены. Именно поэтому у экспертов рынка возникли опасения насчётперспектив строительного бизнеса предпринимателя.

Игорь Борисовичсостоялся, как бизнесмен, в бурных 90-х, когда все крупные деловые проекты быливысокорисковыми. Пан или пропал, без вариантов. В «нулевых» деловая культураизменилась. Бизнес-планирование стало требовать гораздо более взвешенногоподхода. Но Кузнецов на мелочи не разменивался. Бизнес СТПС былочень крупной ставкой с надеждой на вхождение в число постоянных подрядчиков«Газпрома». После прошлого кризиса выяснилось, что у богатейшей монополиихватает денег только на самых близких и доверенных партнёров, к числу которыхсибиряки Кузнецов и Поветьев не относятся.

Покупка «Сибтрубопроводстроем» одной изкрупнейших в стране нефтебаз в 2008 году тоже стала широким жестом, вызвавшимнедоумение: СТПС не был и не стал игроком топливного рынка, а финансовоеположение «Красного Яра» только ухудшалось из-за падения спроса на хранениекрупных объёмов нефтепродуктов. Поэтому неудивительно, что дело дошло добанкротства. Афера с кражей топлива для арктических войск стала «вишенкой наторте». Сейчас подозреваемыми по делу проходят топ-менеджеры нефтебазы, но ктознает, куда дальше выведет следствие?

Дурные вести о предприятиях Кузнецова иПоветьева активно обсуждаются в деловых кругах. Но системный ущерб какому-либосектору местной экономики развал «Сибтрубопроводстроя» или «Красного Яра»нанесёт едва ли. Иное дело – жилищноестроительство. В этот бизнес владельцев СТПС повлекло после того, как рынокоправился от кризиса 2008 года. Впоследние пару лет было ощущение, что строить в Новосибирске отказываетсятолько самый ленивый. Рынок жилья казался резиновым, стоимость квартир росла,как на дрожжах. В числе искателей лихой прибыли на «жилищном Эльдорадо»оказались и бизнесмены-трубопроводостроители, создавшие компанию «НСКДевелопмент».

С 2012 года началось строительство жилогокомплекса «Рихард» на улице Зорге. Планировали строить 10 девятиэтажных домов иодин 16-этажный. По ходу жизнь внесла коррективы в проект. Полгода назад былисданы в эксплуатацию две девятиэтажки, и ведётся строительство ещё трёх17-этажных домов. Судя по проектной декларации, работы по одной из высотокдолжны завершиться к концу нынешнего года; ещё две планируется достроить в2016-м. Но в целом о ситуации на рынке красноречиво говорит нервозностьэкспертов, прогнозирующих в конце лета новые строительные дефолты.

Благодаря программе государственнойипотеки, запущенной с апреля, замирающий рынок жилья немного взбодрился. Нолето – всегда низкий сезон продаж, и в кризисждать чудес было бы особенно опрометчиво. В то же время, летние месяцы самыеинвестиционно ёмкие в строительстве, когда нужно вкладывать и вкладывать, чтобуспеть побольше в сухой тёплый период. Чем будет подпитываться проект «Рихард»в условиях низких продаж и обескровливания основного бизнеса Кузнецова? Удастсяли избежать здесь «самобанкротства», такого же, как в случае с «Красным Яром»?

Крупный дефолт на строительном рынке, помасштабу сопоставимый с печально известными проблемами Закаменского жилмассива,может нанести серьёзный удар по отрасли. Новосибирская область и без того вокружных лидерах по количеству недостроев. Застройщикис историей пекутся о своей репутации, понимая, что именно она – залог дальнейшего развития бизнеса. Строительный проект «Рихард» особойрепутации наработать не успел, так что и терять было бы особо нечего. Абизнесмены с большим опытом, к сожалению, научились использовать кризисы, как«уважительную» причину прощать всем свои собственные долги. Ну, кризис же на дворе!Форсмажор! Какой тут может быть спрос?.. Ещё с февраля «Рихард» резко снизилрекламную активность, и это является дополнительным настораживающим факторомдля экспертов рынка.