НаГусинобродской барахолке появились признаки паники. Желание мэра Локтя закрытьрынки к 1 июня дало зелёный свет бизнесу на «посадочных» в новом торговомцентре на месте бывшего ПАТП-8. Последствия могут вызвать массовоенедовольство.

6 марта в Самаре напали на сотрудникадепартамента потребительского рынка мэрии Дениса Ильина. Чиновника забилижелезными прутьями днём, прямо во дворе департамента. Выжил он чудом. «Ильинруководил сносом незаконных ларьков в Октябрьском районе. Получал угрозы отОПГ, контролирующей этот чёрный бизнес. Сейчас в реанимации, – рассказал в твиттере депутатГосударственной Думы Александр Хинштейн, и дополнил – В Самаре по-прежнему 90-е. Лидеры ОПГ нескрываются и ничего не боятся. По чьему заказу забивали Ильина – понятно».

С Новосибирском у этой истории, какминимум, две параллели. Во-первых, городские чиновники по линии потребительскогорынка неоднократно становились жертвами организованной преступности. Вице-мэрыИгорь Беляков и Валерий Марьясов, управлявшие соответствующим департаментом,были застрелены, один за другим. По менее резонансным преступлениям в этойобласти счёт идёт на десятки. Только в основе была незаконная торговля болеекрупного формата – через вещевыерынки на барахолке.

Во-вторых, новым начальником Главногоуправления МВД по Новосибирской области в феврале назначен генерал-лейтенантЮрий Стерликов, до того занимавший аналогичный пост в Самарской области. Тот жеХинштейн (заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности ипротиводействию коррупции) высоко оценил итоги работы Стерликова в Самаре. Наэтой неделе генерал провёл первую пресс-конференцию в Новосибирске. Онраскритиковал сложившуюся в сибирской столице систему раскрытия преступлений ипоставил амбициозную задачу: если 100 преступлений зарегистрировано, значит,100 должно быть раскрыто.

Смена руководства ГУВД, как по заказу,выпала на финальный этап жизни Гусинобродской барахолки. Сейчас главный вопрос – будет ли финал мирным, или же последуетжестокая агония. До последнего времени казалось, что Анатолий Локоть сторонникпоступательного развития событий. Год назад он победил на выборах мэра, в томчисле, благодаря примирительному отношению к барахолке, которую экс-губернатор Юрченко прошлой зимой чутьли не бульдозерами сносить собирался. И вряд ли можно назвать безосновательнымислухи, что совладельцы рынков поддержали Локтя на выборах. И не случайно однимиз первых судьбоносных шагов новой администрации города стала продажатерритории ПАТП-8 вблизи гусинобродских рынков под строительство торговогоцентра. Тема барахолки жила настолько незаметно, что недавно в адрес мэра дажепонеслись упрёки: сколько можно затягивать работу незаконных рынков? Собиралисьведь закрывать 1 апреля… Ну, вот мэр и выдал решение: ликвидационныемероприятия провести с 1 апреля до 1 июня. Тем более, альтернатива готова – ТЦ «Восток» в ПАТП уже почти готов открытьдвери.

Муниципальные чиновники на всех уровняхговорят об альтернативе в ПАТП, как о единственном решении проблемы. Попроекту, торговый центр будет способен предоставить арендаторам до 1600 мест. Вто время, как по официальным оценкам, на закрывающихся рынках 3000 мест (понеофициальным – до 5000). По сведениям ЦДЖ, на барахолке начинаетсянездоровый ажиотаж. Коммерсантов убеждают, что они могут остаться без торговыхмест, если срочно не законтрактуются в «Востоке». А это подразумеваетнеобходимость выплаты «посадочных» – безвозвратного аванса, размер которогорастёт.

При этом в мэрии предпочитают не говорить одругой альтернативе – торгово-логистическомкомплексе «Норд Сити Молл», который строится на пересечении Северного обхода иПашинского шоссе. К концу лета будет запущена первая очередь НСМ на 1000 мест;через год планируется ввести ещё 2000 мест. Масштаб проекта позволяетобеспечить комфортабельные условия и для арендаторов, и для покупателей, новажней фактор логистики. Комплекс НСМ расположен на транзитной трассе загородской чертой, поэтому автобусы и прочий иногородний транспорт, привозящийнарод из соседних регионов за покупками, не будет усугублять новосибирскиепробки. На Гусинобродском шоссе транспортная ситуация, напротив, уже критичная.А по мере строительства нового жилья в том районе она будет ухудшаться.

Если бы речь действительно шла об учётеинтересов предпринимателей, торгующих на рынках, о необходимости чегонеоднократно говорил мэр, было бы логично, как минимум, подождать с ликвидациейдо запуска и «Востока», и «Норд Сити Молла». Арендаторы смогли бы выбирать, гдевыгодней. И альтернативных торговых мест было бы почти в два раза больше. Асейчас власти как будто опять пытаются создать безвыходную ситуацию. Новость оскорой ликвидации опять стала неожиданностью для арендаторов рынков: онирассчитывали на продление договоров с мэрией. Есть ощущение, что муниципалитетспециально подгоняет сроки так, чтобы проект «Восток» за счёт более раннегозапуска хоть ненадолго оказался в выигрышной ситуации и гарантированнозаполнился бы арендаторами на самых выгодных для инвесторов условиях.

Ради чего высокие чины муниципалитетапримеряют роль маркетинговых агентов «Востока»? Инвесторы проекта только вбюджет города заплатили огромную сумму в полмиллиарда рублей за участок наотшибе площадью 8 га. Очевидно, люди авторитетные, хоть и непубличные.Наверное, они вправе рассчитывать взамен на поддержку городской власти. Ноглавной задачей реформы барахолки была ликвидация почвы для нелегальногооборота денег и подпитывания организованной преступности. Причём таким образом,чтобы избежать любых внеправовых эксцессов. Теперь же, создавая преференциипроекту, который в лучшем случае смог бы вместить половину арендаторовбарахолки, городская власть раздувает новый очаг напряжённости.

Это недальновидно, и генералу Стерликову влюбом случае придётся следить в оба за событиями на Гусинобродском направлении.Но и у «Востока» долгосрочная перспектива кажется сомнительной. Руководство «Норд Сити Молла» неоднократнозаявляло в СМИ о возможности арендных каникул для арендаторов. На этом фона вПАТП просят «посадочные» за вход, как будто стараются заработать побольше исразу, а дальше арендаторы, заплатившие невозвратный аванс, и сами никуда неденутся. Есть один нюанс: если иногородние оптовики с осени начнут ездить в«Норд Сити Молл» в обход Гусинобродского шоссе, разочарование арендаторов«Востока» не будет знать границ.