На квартиры мэрии нашёлся спрос в МВД

В пятницу, 23 января, во второй половине дня федеральныйглавк МВД распространил горячую новость: «Сотрудниками Главного управленияэкономической безопасности и противодействия коррупции (ГУЭБиПК)МВД России совместно с УЭБиПК ГУ МВД России по Новосибирской областизадокументирована противоправная деятельность организованной группы, участникикоторой подозреваются в хищении более 1500 муниципальных квартир, в том числепредназначенных для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и социальнонезащищенных слоёв населения». Мало того, что задокументирована – проведено 20обысков, трое подозреваемых задержаны в рамках уголовного дела по статье«мошенничество в особо крупном размере».

По информации МВД, группа действовала с 2004 года, в еёсостав входили бывшие и действующие должностные лица мэрии Новосибирска, атакже руководители и работники агентства недвижимости. Схема, по версииполиции, выглядела так: «Получив от застройщиков квартиры для решениясоциальных задач города, чиновники управления по жилищным вопросам мэрии, нерегистрируя их в Росреестре, передавали в собственность подставных лиц посделкам купли-продажи. При этом ценареализуемого жилья в среднем искусственно занижалась на 30-50 процентов.

Затем данные квартиры выставлялись на продажу по рыночнойстоимости через задействованное в схеме агентство недвижимости. Фактическимпокупателям права собственности на приобретаемые квартиры передавались подополнительному соглашению. Разница стоимости недвижимого имущества междурыночной и указанной в первоначальном договоре купли-продажи присваивалась участниками противоправной схемы».

Несмотря на вплотную подступившие выходные, тема былаоперативно растиражирована и интерпретирована федеральными СМИ. Количествоквартир, проданных по якобы незаконной схеме, почему-то выросло до 1700. Про предназначение этого жилья стали писать,как о квартирах исключительно для льготников-очередников. А роль ответственного за нарушения некоторыефедеральные СМИ начали примерять к Владимиру Городецкому.

Конечно, заявление о продаже такой прорвы квартир по якобызаниженным ценам в обход заслуженных очередников спровоцировало огромное числокривотолков. В понедельник, 26 января, губернатор, тем не менее, дал оченьсдержанный комментарий. По словам Городецкого, он был в курсе расследования ещёс конца 2013 года и содействовал работе полиции. Схему получения квартир отзастройщиков и последующую их реализацию муниципалитетом Владимир Филипповичсчитает законной, но допускает, что в отдельных случаях в действиях кого-то из чиновников или оценщиков моглибыть нарушения, и, если так, то правоохранительные органы во всём разберутся.

По сведениям источника ЦДЖ, контрольная покупка квартиры,после которой прошёл первый обыск у начальника управления по жилищным вопросаммэрии Светланы Стыниной, прошла в 2013 году. Именно она послужила отправнойточкой нынешней истории. Этоподсказывает, что в деле, возбуждённом ещё в мае, нет политического подтекста,как бы кому-то ни хотелось бы обратного. В противном случае МВД могло бы прижелании раскрутить историю ещё летом, тем самым значительно осложнивгубернаторские выборы для Городецкого. Но нет – дело перешло в активную фазутолько сейчас, когда после бурного 2014 года завершилась утряска областных игородских органов власти.

К слову, обыск в коттедже Стыниной, уволившейся из мэрииосенью 2014-го, прошёл и на прошлойнеделе. Однако в числе подозреваемых по делу Светланы Борисовны  нет. Скорее всего, и не будет. Квартирымуниципалитет приобретал и продавал по схеме, основы которой были заложены ещё приОлеге Семченко и Иване Индинке, а усовершенствована она была мэром ВикторомТолоконским. Застройщик, получавший от города участок земли, обязывалсяпередать мэрии часть квартир по себестоимости. Муниципалитет распоряжался ими,как своим имуществом. В том числе, и продавал для пополнения бюджета, на основеоценки специальных лицензированных организаций.

Схема прекратила действовать ещё в 2007 году, после того, какзаконодательство поменялось, и мэрия стала продавать участки под застройку саукционов. Тем не менее, в муниципальном фонде до сих пор есть квартиры, накоторые ещё не нашлись покупатели (это к вопросу о якобы заниженных ценах).Технология совершенно открыто действовала много лет на глазах МВД, прокуратуры,ФСБ. Если бы она действительно была полностью незаконной, наверняка уже нашлисьбы субъекты в погонах, желающие использовать это обстоятельство. Благополитических конфликтов в регионе последние годы было хоть отбавляй.

Сегодняшний список задержанных подозреваемых, в числе которыхбывший зам Стыниной Андрей Гудченко, директор агентства недвижимости«Новосибирский дом» Павел Селякин и учредитель этого агентства ЛюдмилаЕпихина, вряд ли в перспективе существенно увеличится. Тем не менее, полторытысячи квартир – это звучит громко. И нельзя отнять у ряда полицейских начальниковправа на видный информационный повод. Но если опять же оглянуться на историюпоследних лет, то в Новосибирске было несколько знаковых уголовных дел, которыев начальной стадии звучали весьма скандально, а по ходу выяснялось, чтообвинения несостоятельны.

Так было с бывшим вице-губернаторомВиктором Гергертом: чиновника оправдали в суде по обвинению в нецелевомиспользовании и растрате бюджетных средств. Так было и с мэром КольцовоНиколаем Красниковым: главу наукограда три года преследовали по обвинениям взлоупотреблении полномочиями и их превышением, но закрыли дело за отсутствиемсостава преступления.

Аналогичный пример с уголовным делом в отношении главыобластного департамента земельных и имущественных отношений Романа Шилохвостова– крайний, но вряд ли последний. Посмотрим,что останется из 1500 квартир в итоге расследования. Хотя очевидно, что по ходуследствия желающие сделать акцент на причастности бывшего мэра будутподкидывать публике будоражащие комментарии и сплетни. Но важно тогда уж незабывать и то, что продажа муниципальных квартир была в сфере ответственностипервого вице-мэра Андрея Ксензова, который и ныне занимает этот пост, а значит– может быть достойным трофеем для федеральных борцов с коррупцией.