100 миллиардов на большой дороге
Тему «великого переселения» Гусинобродской барахолки не обошли вниманием врамках кампании по выборам новосибирского губернатора. Во властных кругахуверяют, что решение проблемы найдено.
С 2012 года нестационарныевещевые рынки на Гусинке существуют вне закона, лишь по доброй воле местнойвласти и контролирующих органов. Впрочем, десяток «нестационарных рынков»звучит не вполне серьёзно, когда мы говорим про кластер объёмом 5000 торговыхмест, совокупный оборот которого (легальный и теневой) достигает, по оценкамэкспертов из правоохранительных структур, 100 миллиардов рублей в год. Почтичто годовой бюджет Новосибирской области.
До недавнего времениконтролирующие органы с пониманием относились к проблемам городских и областныхвластей, связанным с возможной ликвидацией барахолки в её сегодняшнем виде.Просто так с насиженных мест предпринимателей не разгонишь. Это чревато ивсплеском безработицы, и ликвидацией множества малых предприятий. Но государевылюди, подчиняющиеся напрямую Москве, могут изменить отношение в любой момент.Для местных же руководителей исполнительной власти бездействие в отношениинестационарных рынков это «ахиллесова пята». Это риск получить «чёрную метку»за грубое нарушение законодательства.
Наблюдатели с очень большим интересом ждут, когда по проблеме новосибирскойбарахолки выскажется новый полпред президента в СФО Николай Рогожкин. Посведениям источников ЦДЖ, как бывший командующий внутренних войск и замглавыМВД, Николай Евгеньевич хорошо осведомлён о ситуации с гусинобродскими рынками.За ситуацией внимательно следят и в спецслужбах.
Читатели Сводки помнят, что зимойрасклад был конфронтационным. Экс-губернаторВасилий Юрченко чуть было не решился закрыть барахолку с 1 января, что, скореевсего, привело бы к заметным социальным волнениям.
В начале декабря обозначилсяальтернативный проект компании «Норд сити молл», предполагающий строительствокрупного торгово-логистическогокомплекса возле Северной обходной трассы, недалеко от Пашино. Барахолке далиещё одну – трёхмесячную – отсрочку. Поскольку темавзрывоопасно бурлила в период кампании по выборам мэра, срок существованиярынков в нынешнем виде был продлён ещё на год.
Летом проблема как будто и вовсеисчезла. Мэрия продала на торгах территорию бывшего автобусного парка №8,расположенного вблизи к Гусинобродскому шоссе. Представитель инвесторов,подписавшихся выплатить городу около 500 млн. рублей, предприниматель ДмитрийБашмаков комментировал в прессе, что на территории ПАТП будет построен новыйкрупный торговый центр. По сути, речь шла о ещё одной альтернативе действующимрынкам. На том и решили, что проблема барахолки практически решена. Переезжатьпредпринимателям будет куда – и ладно.
Но вопросы: как переезжать, накаких условиях и в какие сроки – очень важны. Обманчивоеспокойствие на барахолке может смениться новыми волнениями, когда станет ясно,что очередной срок её окончательной ликвидации уже на носу, а возможности дляпереезда ограничены. В конце прошлогогода, когда из-за неопределённости ближайшей перспективы рынки буквальноштормило, некоторые предприимчивые дельцы сумели за считанные дни срубитьмиллионы, перепродавая контракты на аренду в существующих возле Гусинкистационарных торговых центрах. Испугавшись потерять бизнес, торговцы былиготовы заплатить почти любые деньги за право аренды. А уже через месяц сталоясно, что деньги эти потеряны. Разъезжаться с насиженных мест сталонеактуально.
Из той истории все должны быливынести уроки. Но идея срубить по-лёгкому бабла на торговцах и сегодня можеткружить головы недобросовестным операторам.
Тем более, раз уж на виду, всёравно, как будто, ничего не происходит. «Норд сити молл» при поддержкеобластного правительства договаривается с Минобороны по поводу использованиявыбранного под застройку участка земли возле Пашино. На территории бывшего ПАТП-8 грандиозных строительных работ покане видно.
Тем не менее, областные властитвёрдо нацелены ликвидировать барахолку 1 апреля 2015 года. На этой неделе вриовице-губернатора Сергей Сёмка винтервью «Интерфаксу» подтвердил жёсткий настрой областной власти привестирынки в соответствие закону именно к этому сроку. «После этого ярмарки закончатсвою работу, а тот формат, который сегодня есть, больше не будет продляться», – цитирует Сёмку «Интерфакс».Какая же альтернатива будет предложена нынешним арендаторам гусинобродскихрынков в будущем году?
По информации ЦДЖ, в течениемесяца «Норд сити молл» намерен в подробностях представить свой проект торгово-логистического комплекса стоимостью 4,5-5 млрд. рублей, первая очередькоторого (1000 мест) должна быть введена в эксплуатацию будущим летом. Пословам гендиректора НСМ Вагана Авакяна, в конце сентября – начале октября в Новосибирскесостоится пресс-конференция, накоторой, среди прочего, будет опубликована информация для будущих арендаторовТЛК. Также обещана интрига в связи с представлением членов совета директоровкомпании. Но, пожалуй, основной интересвызывает решение, которое НСМ нашла для жителей Пашино, обеспокоенныхсоседством с крупным торговым комплексом. Авакян утверждает: когда компания«раскроет карты», станет очевидно, что все переживания пашинцев былинесостоятельными, как и попытки спекуляций на беспокойстве людей.
Очевидно, что НСМ заручиласьподдержкой местных властей, и этот взаимный интерес помог урегулироватьвозможные противоречия. Такие, как, например, по вопросу о строительстве наземле, якобы входящей во что-то,типа «санитарной зоны» ракетной части, расквартированной в Пашино: областныечиновники разделили точку зрения инвестора и помогли доказать еёобоснованность. На пресс-конференции11 сентября врио губернатора Владимир Городецкий заявил, что вопрос сМинобороны уже решён.
Презентация «Норд сити молла»обещает дать арендаторам рынков чёткие вводные по срокам возможного переезда истоимости вопроса. Вместе с этим должно появиться и понимание, каким образомбудет перестроена логистическая схема для оптовиков, приезжающих из разныхрегионов за покупками, с тем, чтобы вместо привычной Гусинки переориентировать их на Северный обход.
РЕЗЮМЕ: Ликвидация барахолки и переезда рынков может превратитьсяиз политической проблемы в сугубо хозяйственный вопрос. Но только придобросовестном подходе заинтересованных инвесторов и властей.