Схватка у «Берёзовой рощи»
СовладелецRestoClub Николай Харченко хочет благоустроить «Берёзовую рощу» в рамкахстроительства жилого комплекса на прилегающей территории. Но мэрия пытаетсялишить бизнесмена прав на приобретённую землю.
В разных инстанциях продолжаются судебныетяжбы по поводу судьбы бывшего трамвайного депо на Планетной, 55,принадлежавшего муниципальному предприятию «Горэлектротранспорт». Уже 10месяцев ресторатор и девелопер Харченко не может вступить во владениеимуществом, выкупленном на торгах в Москве. Депо было арестовано судебнымиприставами, оценено и продано на государственном аукционе не в одночасье. Какуже рассказывала Сводка, исполнительное производство в отношении«Горэлектротранспорта», накопившего к концу прошлого года более 300 млн. долга,велось ещё с 2008-го. Прогресса впогашении задолженности со стороны муниципалитета приставы не увидели ипередали арестованную недвижимость для реализации в Федеральное агентство поуправлению госимуществом.
Торги состоялись в прошлом декабре. 14лотов в виде разных строений класса «под снос» были проданы за 20 млн. рублей.Основным покупателем стало ООО «Фестиваль», представляющее интересы Харченко.Итоги аукциона возмутили муниципальных депутатов и чиновников, хотя про арестимущества «Горэлектротранспорта» всем заинтересованным было давно известно. СамХарченко ничего необычного в организации и проведении торгов не видит, заисключение того, что с участников требовали очень высокие задатки, сопоставимыесо стартовой ценой лотов.
Ценность бывшего депо была, конечно, не взаброшенных зданиях, а в земле, на которой они расположены. Это почти 5 гавозле парка «Берёзовая роща», недалеко от станции метро и от проспектаДзержинского. Идеальное место под жилую застройку. Николай Константиновичподтвердил предположения экспертов ЦДЖ насчёт планов по использованию участка.Речь может идти о возведении комплекса переменной высоты в 5-10 этажей площадью до 20 тысяч квадратныхметров жилья. Чтобы подчеркнуть особый статус проекта, Харченко готов вложитьсяв благоустройство прилегающего парка. Но о конкретных параметрахпредприниматель готов рассказывать только после оформления участка всобственность.
«Фестиваль» и муниципалитет идут в судахкурсами на таран. Компания Харченко требует признать незаконным отказ впредоставлении земли в собственность. Департамент земельных и имущественныхотношений мэрии, и «Горэлектроранспорт» подали иски о признании торговнедействительными. По иску «Фестиваля» судья арбитражного суда Новосибирскойобласти Елена Булахова 17 сентября вынесла определение о приостановкепроизводства до вступления в силу решения по встречной претензии. Логика здесь такая: если суд признаетторги незаконными, то и права на землю у компании Харченко уже не будет (14октября жалобу на определение Булаховой рассмотрит апелляционная инстанция).Встречные иски судья новосибирского арбитража Елена Рябцева по ходатайству «Фестиваля» и вопреки воле истцовобъединила 16 сентября в одно дело, поскольку и требования, и участники здесьодни и те же. На следующее заседание в новосибирском арбитраже они соберутся 13октября.
Харченко избегает оценок текущей ситуациии перспектив завершения тяжбы. Сейчас ему приходится фактически оспаривать нетолько отказ в предоставлении права собственности на землю, но и ужесостоявшееся распоряжение судьбой участка, поделенного между муниципальным«Дорожно-эксплуатационнымуправлением-1» и проектныминститутом «Иркутскгипродорнии». Еслисуд решит дело в пользу предпринимателя, впереди мытарства по инстанциям длясогласования проекта и схватка с общественниками, привыкшими встречать в штыкиинициативы по благоустройству парков. У проекта трудная судьба. Главное, чтобрезультат того стоил.