Вокруг «Северного» жарко
В минувшем году крупные инвесторы и власти Новосибирска окончательноопределились с предназначением участка земли возле бывшего городскогоаэропорта. Это весьма радует, поскольку на пустующей земле когда-нибудьвырастет массив удобной, выгодно расположенной жилой застройки. Но вместе с темтревожит обстоятельство, что в созидательный процесс могут затесаться силыдеструктивные, не очень разборчивые в средствах извлечения прибыли.
«Северный» принимал самолёты 80лет. 1 февраля 2011 года он прекратил работу из-за банкротства, постигшегомалую авиацию, и вскоре архитектурно-градостроительный совет мэрии одобрилпроект застройки нового перспективного микрорайона, включая 200 га земли «Северного».Это всего 5 километровот центра города, сюда ходят автобусы и троллейбусы, в этом направлении почтинет пробок. Рядом Красный проспект, коммуникации подведены. Настоящий Клондайкдля застройщиков!
Но дело в том, что вокруг проекта спредполагаемым объёмом инвестиций в 1 млрд. долларов, начинают образовыватьсяопасные метастазы конфликтов. Вот лишь один пример, ставший известным Сводке.Компания «Сиб-Фарм» владеет группой складов, расположенных недалеко от аэропорта «Северный» - у них даже адреса кпорту привязаны - ул. Аэропорт, 1/1 итак далее. После кризиса 2008-го компания, как и большинство небольшихкоммерческих организаций, выбиралась трудно - пришлось реструктурировать долгперед банком, и к марту 2011 года «Сиб-Фарм» выплатил «ПромСервисБанку» 8,4млн. руб. основного долга и 5,4 миллиона в виде процентов.
Однако же весной прошлого года«Сиб-Фарму» стало ясно, что без отсрочек с накапливающимися платежами несправиться – компания обратилась в суд с просьбой ввести процедуру банкротства.По времени это совпало с информацией о том, что мэрия Новосибирска дала отмашкупроектам застройки аэропортовой территории. Как только забрезжила эта радостнаяперспектива, на головы руководителей «Сиб-Фарма» и ООО «Монолит», являющегося еще одним крупнымкредитором «Сиб-Фарма», обрушилосьпсихологическое давление и угрозы физического воздействия. Соответствующиезаявления в милицию были поданы, но давление не ослабло, так что руководствутеперь впору ходить в шлемах – только не в тех, что носят славные авиаторы, атаких, чтобы защищали от травмы головы.
Арбитражный суд считает «Монолит» полноправным кредитором «Сиб-Фарма»,но, к сожалению, не для всех участников процесса, что называется, законыписаны. Если службу безопасности банка возглавляет бывший начальник районногообэпа, то равенство кредиторов становится весьма условным. Впрочем,ситуация может в корне измениться, поскольку на федеральном уровне запущены большиеантикоррупционные процессы – например, дело Каганского, по которому ужепроходят высокие чины МВД, а скоро пойдут и новосибирские «подельники» впогонах. Есть о чём задуматься правоохранителям, в особенности тем, чьиофициальные должности содержат высокие слова о безопасности…
Банку по долгу «Сиб-Фарма»выплачено почти 14 миллионов, оставшиеся 16 млн. основного долга должник тоже готов гасить в рамках закона. Но,как известно, не все удерживаются в этих рамках. Истории, когда кредитораинтересует не столько возврат денег, сколько сам предмет залога дляНовосибирска не в новинку. В конце 2009 года Сводка ЦДЖ, а затем и газета«Континент Сибирь» рассказывали о драматичных подробностях захвата институтаПромстройпроект - проектировщика таких знаковых объектов как VEKA, Mars,Hilton, «РосЕвроПлаза». Там было несколько кредитных линий, объёмом более 100миллионов каждая, и руководству удалось договориться о приемлемых условияхпогашения с Банком Москвы, с Юниаструмом, со Сбером и Бинбанком. Но вот один избанков явно хотел не денег, а само здание института. Уж так выгодно расположенаэта недвижимость, что в ход пошли крепкие кулаки парней «побеседовавших» содним из акционеров, потом были «болгарки» и распиливание дверей института,столкновения с участием ЧОПов и милиции, а также видеосъёмки всего этогобезобразия, выложенные в сетях интернета.
Будут ли по такому же сценариюразвиваться события на земле возле «Северного»? Предпосылки для этого, увы,существуют весьма заметные.
РЕЗЮМЕ:-У новосибирской власти и у инвесторов будущей застройки «Северного» есть прямойинтерес избежать публичных скандалов, сопровождающих миллиардный социально-значимый проект.