Перспективы участка возле Заельцовского парка по-прежнему мутны
Арендатор участка, где расположен каток на въезде в Заельцовский парк, готов ежегодно платить в бюджет полтора миллиона рублей и сможет зарабатывать на посетителях рекреационной зоны в 7,7 га на протяжении 49 лет.
На первый взгляд, на границе городского леса наметился долгосрочный проект, связанный с благоустройством и отдыхом. Однако инвестор совершенно не спешит сообщать общественности о своих созидательных планах. Учитывая срок аренды и сложную историю эксплуатации этого участка, вопрос — а что же там будет? — рано или поздно придётся прояснять.
Пока известна лишь формальная сторона муниципального аукциона, который после подведения итогов стал ещё более загадочным. В двух словах напомним предысторию зоны отдыха, известной многим горожанам по катку «Горячий лёд». Ещё в 2014 году прокуратура через суд пыталась закрыть площадку предпринимателя Андрея Зырянова — надзорное ведомство считало, что эта зона отдыха в городскому лесу функционирует не вполне законно. С приходом нового мэра проблемную территорию решили отдать тому предпринимателю, который согласится выполнять все городские условия для организации мест отдыха в городском лесу.
Объявили аукцион на право аренды продолжительностью 49 лет. И уже сам список заявок дал повод подозревать неладное. Четыре непубличных ООО и одно ИП решили побороться за право аренды лесного участка: «А-2», «ОСТА», «Светодиодные технологии», «Сервис-система», а также ИП Маньковский Александр Николаевич.
Из всех участников некий публичный бэкграунд есть только у Маньковского. Имя этого бывшего кадастрового инженера упоминалось в связи с арестом экс-главы Мичуринского сельсовета Андрея Юрченко, который некоторое время считался непотопляемым игроком земельного рынка. Семь лет понадобилось областным властям, чтобы избрать нового главу сельсовета после того, как Юрченко покинул пост. Всё это время отставной руководитель сохранял влияние, блокируя избрание новых выдвиженцев.
И в этом сельсовете было за что побороться — элитные гектары вдоль Оби и Советского шоссе в районе Краснообска. Собственно, за землю Юрченко и попал под следствие. В основе уголовного дела была история, которую ЦДЖ рассказывал летом 2022 года. Тогда стало известно, что прокурор Новосибирского района оспаривает сделку, в результате которой участок площадью 4,8 га достался ООО «Академмедстрой» за 1 млн рублей. Постановлением администрации Мичуринского сельсовета компания получила землю для целей, якобы не связанных со строительством, а именно — для создания парка, объектов благоустройства и озеленения. Наличные деньги на оплату участка директору «Академмедстроя» Александру Корсакову передал Юрченко.
Никакого парка на участке не появилось. «Академмедстрой» перепродал землю за ту же цену некой Татьяне Маньковской, оказавшейся на поверку матерью подчиненного Юрченко. В сделке интересы матери представлял Александр Маньковский, назначенный впоследствии советником Юрченко. В итоге весной 2023 года оба участника операций с землёй оказались под арестом.
Но на сегодняшний день, как мы видим, Маньковский не только находится на свободе, но и участвует в аукционах по аренде муниципальной земли. Впрочем, судя по официальным документам, Маньковский выбыл из борьбы за участок 7,7 га. возле Заельцовского парка, а победу одержало ООО «Светодиодные технологии», предложившее цену 1 491 114 руб. Кто же на самом деле является бенефициаром этого непонятного для посторонних глаз состязания — пока не ясно. Источники Сводки ЦДЖ полагают, что участок заинтересовал группу левобережных предпринимателей, развивающих сеть летних веранд.