Улица Ленина должна сблизить власть и бизнес
Мэр Максим Кудрявцев подписал постановление о пешеходизации части улицы Ленина, а владельцы «Универсама» решили закрыть «Рестохолл». События не связаны напрямую, однако в скором будущем планы властей и бизнесменов должны синхронизироваться.
28 апреля мэр подписал постановление «Об организации работы по созданию пешеходной зоны по ул. Ленина на участке от площади им. Ленина до ул. Урицкого». Документ называют историческим, поскольку он подводит юридическую основу под десятилетние бесплодные споры о создании в центре пешеходной улицы. Ключевым ответственным за проработку инициативы Кудрявцев назначил своего первого заместителя Иосифа Кодалаева. Основной объём подготовительной работы, как уже раньше сообщал ЦДЖ, ляжет на департамент дорожно-благоустроительного комплекса под руководством Александра Стефанова. Департамент строительства и архитектуры должен будет актуализировать градостроительную документацию, а департаменту энергетики и ЖКХ достанется фронт работ по части инженерных сетей. Надо сказать, фронт весьма сложный: под предполагаемым пешеходным участком проходят кабели спецсвязи, и любые благоустроительные проекты по соседству затея рисковая.
Впрочем, лёгких задач в деле комплексного обустройства пешеходного отрезка пока не видно. Это при мэре Анатолии Локте конвульсионная пешеходизация обеспечивалась установкой бетонных блоков. Сегодня поставили, завтра увезли. Если же пытаться делать на Ленина подлинную точку притяжения для туристов, настоящую городскую достопримечательность, нужно хорошенько постараться в творческой работе над проектом. И учесть не только благоустроительные решения, но и потребительскую инфраструктуру вдоль улицы, ради которой сюда будут валить толпами новосибирцы и гости города.
Как раз в части этой инфраструктуры за несколько дней до подписания постановления мэра на предполагаемом пешеходном участке Ленина произошло значимое событие: «Универсам» объявил о закрытии «Рестохолла». С советских времен «Универсам» был крупнейшим продуктовым магазином в центре. Идеологически, технологически и архитектурно проект давно устарел. Владельцы здания пару раз подступались к реновации территории, задумывая застройку участка новыми коммерческим площадями и жильём. Но встречали на этом пути разные препятствия, от протестов жителей до возражений прокуратуры.
В конце 2023 года была предпринята попытка дать зданию новую жизнь, отдав часть площадей под «Рестохолл» по аналогии с «Гастрокортом» на Центральном рынке. Открывшиеся рестораны должен был дополнить супермаркет одной из крупных сетей, но найти такого «якоря» не получилось. Рестораторы, тем не менее, потянулись в «Универсам». Но теперь их оставляют не солоно хлебавши считать убытки от вложений в обустройство точек.
В комментарии для НГС директор «Универсама» Алексей Куркин сообщил, что проект оказался убыточным, и сейчас идёт работа над концепцией нового формата. По сведениям ЦДЖ, администрация и собственники здания оказались перед выбором — либо серьёзно вкладываться в инженерию и коммуникации для развития «Рестохолла», либо прикрывать лавочку. Решили прикрывать, потому что существенные инвестиции в существующее здание априори неэффективны: в перспективе ближайших лет его всё равно придётся сносить и застраивать участок по-новому. Как минимум, из уважения к новосибирцам и гостям города, которые будут толпами валить на пешеходную улицу явно не для того, чтоб фланировать вдоль старого невзрачного магазина.
В распоряжении Кудрявцева нет об этом ни слова, но чиновникам нужно крепко подумать об условиях для рестораторов и ритейлеров, которые должны будут своими заведениями и бутиками повышать привлекательность пешеходной зоны. И проект «Универсама» здесь флагманский, поскольку есть возможности создать площади с нуля, максимально интегрируя их в нарратив точки притяжения городской значимости. Примечательно, что и против перестройки «Универсама», и против пешеходизации улицы Ленина выступали одни и те же жители «тихого центра». С мнением общественности предстоит большая работа, и затягивать с её началом опасно, поскольку темы реновации неизбежно обострятся в ходе текущей предвыборной кампании.