Мэрия поддержала «Дискус», чем смогла
Уступки мэрии в пользу группы «Дискус» осложнят Анатолию Локтю отчёт по итогам 2021 года. Муниципалитет посчитал проблемы застройщика более важными в сравнении с наполнением казны: прецедент получит развитие.
Группа компаний «Дискус» депутата горсовета Алексея Джулая много лет в топе кризисных ньюсмейкеров. Конец года выдался для застройщика особо проблемным. На фоне обсуждения бюджета Новосибирска на 2022 год с особой остротой зазвучали вопросы о долгах «Дискуса» за аренду земли. В том числе, претензии были адресованы Федеральной службе судебных приставов, которая, по мнению некоторых депутатов, недостаточно эффективно взыскивает отсуженные долги в пользу города. В департаменте земельных и имущественных отношений мэрии прошли обыски, связанные с взаимодействием с «Дискусом» — это подтвердило слухи о предметном интересе силовиков к бизнесу Джулая. Всё это происходило на фоне банкротных исков СГК к компании «Дискус плюс», посредством которых энергетики добивались от компании Джулая оплаты долгов.
На январских каникулах среди новосибирских политиков и журналистов случилась анонимная рассылка линков на сайт, наполненный, как по заказу, довольно нелепыми статьями, призванными очернить депутатов, выступавших за жёсткое истребование долгов с «Дискуса». Многие адресаты поспешили оценить этот бесполезный информационный вброс как идеологическое банкротство команды Джулая. Однако события в начале рабочего года показали, что у застройщика ещё есть поводы для оптимизма.
Во-первых, в очередной раз удачно для «Дискуса» сложился судебный размен с мэрией. Взыскивая с ООО «Дискус-строй» долги за аренду земли на 29 млн рублей, муниципалитет получил встречный иск почти на 395 млн рублей за неосновательное обогащение, выразившееся в эксплуатации для городских нужд дорог, которые застройщик построил за свой счёт. Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил оба иска, и суммы подсказывают, кто остался в большем выигрыше.
Во-вторых, мэрия официально призналась в отзыве претензий по взысканию долгов с компаний «Дискус-строй» и «Дискус плюс». В ответе на запрос, опубликованный общественником Евгением Митрофановым, пресс-служба мэрии сообщила, что исполнительное производство приведёт к ухудшению финансовой состоятельности застройщика, поспособствует возникновению проблем с завершением строительства и сроком передачи жилья гражданам.
Информацию от отзыве мэрией исполнительных листов на 77 млн рублей подтвердил глава областного управления ФССП Эдуард Бабков, ответивший на звучавшую в адрес приставов критику письмом спикеру горсовета Дмитрию Асанцеву. Позиция Бабкова, конечно, далеко не бесспорна на фоне разницы между установленными и взысканными суммами долгов. Но когда мэрия по своей инициативе прекращает процедуру взыскания с действующих компаний, это реальный повод заявить депутатам: не виноватые мы. К слову, бывший замглавы УФССП Анатолий Лебединский, ныне работающий директором управляющей компании «Плющихинский», подал в суд на депутата горсовета Александра Бурмистрова за выступление на сессии. Отставной пристав оспаривает утверждение о том, что он якобы «зарабатывает на отношениях с крупнейшим должником своими связями в УФССП по Новосибирской области».
В-третьих, городская власть отказалась от плана разрешить строительство нестационарного торгового павильона на Высоцкого, против которого близкий к «Дискусу» депутат заксобрания Сергей Конько вышел протестовать вместе с «плющихинским» активом. Проект приписывали депутату горсовета от КПРФ Андрею Любавскому. Локоть решил не обострять отношения с застройщиком и на этом фронте.
На фоне волны реваншизма не будет удивительным, если мэрия вдруг массово примет в эксплуатацию десятки домов, построенных «Дискусом» в жилмассиве «Просторный». Переживания за финансовую стабильность застройщика обусловлены, в основном, мнимой заботой о покупателях квартир на этой территории. Но фактически в действиях мэрии читается забота о коммерческих интересах конкретного застройщика, провоцирующая других участников строительного рынка использовать аналогичную тактику — прикрываться дольщиками, как «живым щитом», для давления на муниципалитет.
К 14 февраля, когда мэр будет отчитываться перед горсоветом о работе в 2021 году, депутаты наверняка сформулируют квалифицированные вопросы о новых поворотах в отношении «Дискуса» и муниципалитета. Впрочем, что тут особо нового? В конце 2016 года компания Джулая аналогичным образом выиграла суд о взыскании денег за строительство дороги на жилмассиве «Плющихинский». И мэрия даже не стала обжаловать решение, хотя документальное обоснование позиции застройщика вызывало вопросы. Как и сейчас. Не приходится ожидать рассмотрения их по существу на площадке горсовета из-за прогнозируемой позиции «единороссов», поддерживающих однопартийца Джулая. Но звучание претензий к «Дискусу» и мэрии станет благоприятным фоном для новых проявлений сохраняющегося интереса силовиков.