Дадут ли сверхприбыль инвестиции в провокации
Борьба за сквер возле лицея №22 стала интересным кейсом по манипулированию общественным мнением и действиями власти. Застройщик провоцирует протесты, чтобы выторговать наиболее выгодные условия «развода» с мэрией.
Утром в субботу 23 февраля на площадке, оставшейся на месте уничтоженного сквера вдоль Советской возле лицея «Надежда Сибири» вновь, как в октябре, появилась строительная техника. Несмотря на сохраняющее силу решение мэра Анатолия Локтя об отзыве разрешения на строительство, прибывшие занялись земляными работами, в результате обесточив два соседних дома. Местные жители и неравнодушные общественники оперативно организовали протесты и вызвали полицию. Депутат Законодательного собрания Дарья Украинцева, добивающаяся восстановления уничтоженного сквера, потребовала оперативной реакции городских властей.
Компания «АльянсСтрой», заявившая план по строительству на пятачке возле лицея 9-этажного бизнес-центра и сумевшая получить разрешение, в очередной раз отозвала технику. Но нет никакой гарантии, что в ближайшие выходные работы не возобновятся. Между муниципалитетом и застройщиком сейчас идут два судебных процесса. В рамках одного из них «АльянсСтрой» оспаривает решение Локтя об отзыве разрешения на строительство: первую инстанцию мэрия проиграла, но подала апелляцию. Во втором процессе мэрия отсуживает право на недострой, оставшийся на территории лицея с прошлого захода застройщика, с тем, чтобы обустроить там обещанный школьникам спортивный зал.
Губернатор Андрей Травников высказался против строительства бизнес-центра возле лицея и пообещал помочь городу деньгами на выкуп участка. Единая позиция областной и городской власти уже должна была бы показать застройщику, что возведение бизнес-центра здесь оборачивается колоссальными рисками. В чём же смысл провоцировать чиновников и общественность, выгоняя на площадку технику по выходным?
«Ситуация там нездоровая. Никаких работ на этом участке вести нельзя, так как разрешение на строительство отозвано. Все попытки выхода техники на площадку – нарушение законодательства РФ. Они зафиксированы и будут предъявлены в суде», – написал мэр в соцсетях после брифинга 28 февраля. Локтю пришлось в очередной раз отвечать на вопросы журналистов про ситуацию возле лицея №22. А раньше в тот же день на сессии Законодательного собрания к нему с теми же вопросами обращались депутаты. По словам Украинцевой, Анатолий Евгеньевич пообещал собрать на следующей неделе рабочую группу по ситуации с «АльянсСтроем» с участием профильных чиновников и общественников.
Мэр вновь оказался под давлением из-за неурегулированности конфликта. Застройщик может специально нагнетать ситуацию, чтобы провоцировать народное возмущение и, тем самым, подталкивать власть к скорейшему принятию решения – либо выкупать участок, либо предоставлять аналогичный взамен. По неофициальным данным, аппетиты бенефициаров несостоявшейся стройки оцениваются в 300 млн рублей. Либо в денежном выражении, либо в виде участка, который можно продать за сопоставимую сумму.
Протесты общественности и критика в СМИ могут склонить Локтя к скорейшему принятию условий застройщика, чтобы скандал утих раз и навсегда. Тем более, если понятно, что коридорах мэрии есть, кому похлопотать за «АльянсСтрой» (без поддержки на высоком уровне бенефициары проекта вряд ли получили бы эту землю и возможность сохранять её за собой на протяжении 10 лет с долгами по аренде). Но разумней было бы прибегнуть к независимой адекватной оценке, использовать полный арсенал юридических шагов для минимизации возможного ущерба для бюджета. Развитие ситуации зависит от принципиальности, последовательности и профессионализма юристов мэрии под руководством Маргариты Масловой. В этом случае она должна быть особенно заинтересована в отсутствии поводов для подозрений в договорной позиции: кроме общественного контроля, за ситуацией следит губернатор.