Группа поддержки обвиняемого в мошенничестве застройщика Алексея Джулая проиграла прокуратуре в суде — сумма арестованных активов владельца ГК «Дискус» выросла почти вдвое. Прокуратура срывает предпродажную подготовку мэрии Новосибирска, нацелившейся заработать на долгах девелопера.
В Новосибирске видели уже немало судебных процессов над застройщиками, обманувшими покупателей квартир. Одно время город считался в Сибири некоронованной «столицей долгостроев». Дело Джулая от предшествовавших радикально отличает позиция потерпевших. Точнее, тех, кого следствие и прокуратура считает потерпевшими. Как минимум, часть дольщиков, не дождавшихся в срок квартиры от «Дискуса», себя таковыми не считает. И это самая активная часть от общего числа неудовлетворенных покупателей жилья у компаний Джулая.
Контуры больших проблем «Дискуса» начали обозначаться ещё 10 лет назад, когда компания стала наращивать долги перед городом, налоговой службой, поставщиками коммунальных услуг и ресурсов. Государственные структуры при том старались действовать в отношении Джулая помягче. Не потому, что Алексей Юрьевич был депутатом городского Совета и входил в региональный политсовет «Единой России». А в связи с колоссальным количеством дольщиков, которые могли бы остаться с недостроями, случись с девелопером что-то фатальное типа банкротства или ареста. Или того и другого.
Пассивной позиции госорганов способствовало и поведение актива дольщиков, будто без приглашения и организации приходивших на разные мероприятия, где звучали претензии к «Дискусу». Создавалась видимость, будто критики Джулая выступали против гласа простого народа. Нехитрая манипуляция помогала формировать застройщику желаемый нарратив. Недаром он неоднократно избирался депутатом — что-то умеет в политтехнологиях.
С момента возбуждения уголовного дела против Джулая весной 2024 года активные дольщики регулярно исполняли роль «живого щита» в попытках уберечь девелопера. На момент задержания у «Дискуса» было распродано 30 непостроенных многоэтажек. Покупатели квартир убеждали следствие и суд, что только оставаясь на свободе Алексей Юрьевич сможет выполнить свои обязательства. Надо признать, что, как минимум, частично застройщик их не разочаровал. За время расследования уголовного дела он достроил 20 домов. А там дело пошло уже в суд.
Владельца «Дискуса» обвиняют в мошенничестве с деньгами более чем 800 покупателей жилья в Плющихинском и Просторном микрорайонах на общую сумму более 1,2 млрд рублей. В январе 2026 года на старте судебного процесса прокуратура ходатайствовала о наложении ареста на деньги и активы Джулая, составляющие в совокупности 1,3 млрд рублей. Суд прислушался к встречным аргументам защиты и снизил объём ареста почти в два раза. К середине мая дело дошло до попытки обвинения взять реванш, и на этот раз суд поддержал ходатайство. Арест наложен на деньги и имущество общей стоимостью 1,2 млрд рублей. Включая доли в ключевых компаниях, подконтрольных Джулаю, среди которых «Дискус-строй» и «Дискус плюс».
Дольщики «Дискуса» и в этот раз оппонировали прокуратуре. Они настаивали, что арест активов может лишить девелопера средств для достройки домов. Но суд не прислушался к «гласу народа». В контексте этого спора особенно интересно выглядят чаяния мэрии Новосибирска найти покупателя на права требования долгов с «Дискус-строя» и «Дискус плюса» на 569,24 млн рублей, заявленные в муниципальном плане приватизации. События в уголовном процессе могут разочаровать надежды и городской администрации, и других «гражданских» кредиторов Джулая. Чиновникам впору было бы вместе с дольщиками просить суд сдержать притязания прокуратуры.
