Вмешательство прокуратуры ставит под угрозу масштабный инвестпроект компании «Элтекс». Надзорное ведомство по сути поддержало протесты против строительства в Сосновом бору. Любая инициатива, связанная с рубками в зелёных зонах, несёт высочайшие риски как для бизнесменов, так и для чиновников, дающих согласования.
В небогатый на инвестпроекты год «Элтекс» порадовал региональные власти масштабной инициативой по строительству ещё одного производственного комплекса возле своего технопарка на Окружной вкупе с масштабным благоустройством прилегающего Соснового бора. Компания Алексея Черникова выпускает высокотехнологичную электронику — тут тебе и импортозамещение, и новые рабочие места, и рост налоговой базы, всё то, что так любят чиновники и политики. В районе фактически заброшенного стадиона «Юный сибиряк» «Элтекс» собрался строить большой спорткомплекс с теннисными кортами, залом для мини-футбола и бассейном.
Заботясь о здоровье сотрудников, компания выразила готовность крупно вложиться в городскую общедоступную территорию. Сосновый бор известен и популярен, но значительная часть лесного массива непрохожая и неблагоустроенная. Реализация планов «Элтекса» могла бы сделать территорию возле Окружной и Светлановской гораздо привлекательней для жизни, что сыграло бы на руку девелоперам, осваивающим окрестности. Прежде всего, для компании VIRA, начавшей строить новый квартал непосредственно вблизи от Соснового бора.
Презентация проекта «Элтекса» была приурочена к форуму «Технопром», проходившем в августе. Совет по инвестициям при губернаторе Андрее Травникове одобрил инициативу ценой в 8 млрд рублей. Мэрия Новосибирска к тому времени уже запустила перезонирование участка и разрешила подготовку к строительству. На площадке успели обустроить площадку и приступить к разработке котлована, когда неравнодушные общественники обнаружили, что под зачистку попало некоторое количество сосен. Муниципалитет объяснил это вырубкой аварийных деревьев, но общественный протест встал на крыло.
Случился митинг против застройки. По оценкам СМИ, собрались около 300 человек — по нынешним временам, массовая акция. Люди активно выступали против строительства на территории Соснового бора. Были, в том числе, и политические лозунги, адресованные губернатору. В поддержку запрета строительства собрали более 4 тысяч подписей. Тут подключилась и прокуратура. Ведомство вынесло мэру Максиму Кудрявцеву и его подчинённым представление с предостережением о недопустимости выдачи «Элтексу» разрешения на строительство.
По итогам проверки прокуратура пришла к выводу, что рубки были незаконными — этим занимались не уполномоченные лица в отсутствие правоустанавливающих документов. Теперь работы в Сосновом бору остановлены. Какая судьба ждёт инвестпроект «Элтекса» — непонятно. Понятно лишь, что часть чиновников, дававших одобрения на реализацию, уже получат по шапкам. И будет сложно найти в мэрии новых желающих помочь в продвижении инициативы. Сможет ли областное руководство найти здесь компромисс с прокуратурой в интересах инвестора (и будет ли вообще пытаться) — тоже вопрос открытый.
Зато предельно ясно, что любые проекты, покушающиеся на «зелёнку» в границах города, автоматически переходят в разряд высокорисковых. Соответствующие параметры впору официально закрепить в комплайенсах банков и страховщиков. «Элтекс» не первый, и, видимо, не последний на этом пути. Компания не смогла разыграть свои козыри, хотя они объективно есть: благоустройство бора и строительство спорткомплекса на месте убитого стадиона объективно выгодны для города и горожан. Но в итоге мы видим ещё один пример неумения бизнеса договариваться с общественностью и заранее снимать протестные риски. Это может быть трудоёмко и дорого, но определённо проще, чем договариваться с прокуратурой, занявшей публичную позицию в резонансной теме.
