В одном из крупных торговых центров на Гусинобродском шоссе разгорелся конфликт, способный привести к закрытию объекта. Арендатор ТЦ «Радуга» обратился в ГУ МЧС по Новосибирской области с жалобой на серьёзные нарушения требований пожарной безопасности.
«Радуга» — один из торговых центров, которые можно считать «наследниками» знаменитой Гусинобродской барахолки. Площадь объекта более 10 тысяч квадратных метров, ежедневный покупательский трафик управляющий оценивает в 10 тысяч посетителей. Владельцем здания является Владислав Бочков. Крупнейшим арендатором ТЦ является ООО «Форум», учредитель и директор которого Иван Шураев направил 25 марта жалобу в Главное управление МЦС по региону. Арендатор сообщил, что, вопреки требованиям арендатора, Бочков отказывается предоставлять доступ к системам, обеспечивающим противопожарную безопасность здания. А видимые невооруженным глазом обстоятельства позволяют судить о масштабе возможных нарушений.
Шураев пишет в жалобе, что на втором уровне ТЦ обустроен склад, где хранятся горючие материалы, образующие в случае возгорания едкий и ядовитый дым — резина, пластик, полиэтилен. Здание представляет собой единый пожарный отсек площадью 10 тысяч квадратных метров, хотя для предприятий торговли площадь отсека ограничена объёмом 3500 квадратных метров. При наличии автоматической системы пожаротушения площадь отсека может быть увеличена до 7000 квадратов. Здесь, по словам Шураева, фактически превышена допустимая площадь отсека. Вместе с тем площадь межэтажных проёмов превышает разрешенную, и эскалаторы не выгорожены конструкциями противопожарного типа.
Арендатор указывает на отсутствие надлежащей системы автоматического пожаротушения и несогласованость спецтехусловий. «Компенсационные мероприятия не разрабатывались и отсутствуют. Отсутствует достаточное количество воды и её давление для нормальной работы АУПТ», — утверждает Шураев. Также он указывает на «ужасающее состояние» средств пожаротушения и огнезащиты в отсутствие надлежащего обслуживания. Электрические противопожарные системы проложены, в нарушение правил, не в огнестойких кабелях, не в специальных лотках и креплениях. На основании изложенного арендатор просит провести проверку по фактам, изложенным в жалобе, и принять меры к приостановке деятельности «Радуги» до устранения нарушений.
В жалобе Шураев утверждает, что обратиться в МЧС его побудили опасения за здоровье и имущество арендаторов и посетителей. Очевидно, что подоплёка конфликта между собственником здания и его «якорным» арендатором лежит глубже. Но после печально известных событий в разных торговых центров движущие мотивы не так важны, как вопросы ответственности за безопасность объектов массовой посещаемости. Изложенные в жалобе факты тянут на серьёзные нарушения федерального законодательства, регулирующего требования пожарной безопасности. Деятельность объекта с подобными нарушениями противоречит Гражданскому кодексу, определяющему статьёй 1065 возможность запрета деятельности в целях предупреждения причинения вреда жизни и здоровью людей.
Нарушения строгих правил в торговых комплексах не редкость. Судя по всему, в «Радуге» поводы для переживаний накопились не вчера. Можно предположить, что какое-то время надзорные структуры могли закрывать на что-то глаза. Это определяется связями и возможностями владельцев объектов. Но январское обрушение ТЦ «Одоевский» в Первомайском районе дало старт масштабным проверкам торговых объектов по всему Новосибирску. Игнорировать жалобы на пожарные нарушения в таком контексте было бы, как минимум, подозрительно.
