Много лет мэрия закрывала глаза на растущие долги владельца группы «Дискус» Алексея Джулая за землю. В благодарность попавший под суд застройщик обвинил городскую власть в своих бедах, давших повод для дела о мошенничестве.
Долгие годы при мэре Анатолии Локте некоторые депутаты, общественники и СМИ добивались, чтобы муниципалитет опубличил перечень строительных компаний, задолжавших городу за аренду земли. С 2014 года долги росли, а усилия чиновников по их взысканию были неочевидны. При этом одни участники рынка платили за аренду аккуратно, а другим почему-то позволялось копить долги. Тем самым одни застройщики получали нерыночное преимущество перед другими. Парадокс ситуации был в том, что среди неплательщиков были вполне живые строительные компании, активно конкурирующие за покупателей, вкладывавшие деньги в рекламу и маркетинг, даже в избирательные кампании — но не в бюджет города. Для воздействия на этих застройщиков мэрия могла хотя бы назвать их, но Локоть сопротивлялся. Мэр считал, что публикация информации о долгах может повредить деловым интересам девелоперов. Отвернуть от них покупателей. Упадут продажи — дела пойдут плохо, а тогда городу и подавно денег не видать.
В конце концов, чиновники убедились, что такого рода протекционизм по отношению к должникам ведет лишь к росту недополученных городом доходов. Неофициально было известно, что ключевыми должниками являются компании группы «Дискус» Алексея Джулая, бывшего в то время депутатом городского Совета и членом политсовета «Единой России». В конечном счёте публикация «рейтинга должников» лишь подтвердила слухи о сотнях миллионов рублей, недоплаченных компаниями Джулая в бюджет.
Бизнес Джулая годами развивался при поддержке муниципалитета. Интересно, что этой помощи всё равно оказалось недостаточно, и девелопер начал массово срывать сроки ввода домов. Свои проблемы Алексей Юрьевич и раньше пытался объяснять действиями муниципалитета. Например, он жаловался, что ему под застройку предоставляли участки без инфраструктуры, или и вовсе не подходящие для жилищного строительства. Хотя это больше похоже на перекладывание предпринимательского риска на плечи чиновников. Не нравились участки — не надо было брать. А Джулай брал, застраивал и продавал квартиры, не доводя дома до ввода. Дошло до того, что были распроданы квартиры в домах, к строительству которых ещё даже не приступали.
Пирамидообразная структура бизнеса рано или поздно должна была привлечь внимание правоохранителей. В 2023 года против Джулая возбудили дело о мошенничестве. К концу 2025-го оно дошло до суда. Девелоперу вменяют ущерб на 1,2 млрд рублей, нанесенный более чем 800 дольщикам. Суд над бывшим депутатом будет одним из самых зрелищных и резонансных в наступившем году — об этом можно говорить уверенно. Взять хотя бы заочную перепалку с мэрией, случившуюся перед Новым годом.
Адвокат Джулая Андрей Жуков заявил в суде, что средства покупателей квартир не были похищены. 1,8 млрд рублей якобы лежали на счете генподрядчика «Дискус-строй» и были списаны приставами по итогам судебных споров с мэрией. Городская администрация оперативно выпустила релиз, уточняющий, что в общей сложности за 2022-2025 годы приставы смогли взыскать с компаний Джулая в пользу города лишь 8,2 млн рублей. Ранее в мэрии сообщали, что исполнительные листы получены на более чем 600 миллионов. Ситуация, в любом случае, странная, поскольку у «Дискуса» много активов, и приставы могли бы взыскивать поусердней.
Обвинения застройщика в том, что деньги дольщиков якобы были изъяты в бюджет, мэрия категорически опровергает. А защита Джулая считает, что уголовное дело было возбуждено «в отместку» за то, что девелопер через жалобу в Генпрокуратуру добился подписания актов ввода сразу на 55 домов. Тут, похоже, опять же порушена причинно-следственная связь. В 2023 году против Джулая сначала возбудили дело, а уже после при участии прокуратуры мэрия приняла 55 новостроек на жилмассивах Просторный и Плющихинский.
Неформальным условием сохранения свободы Джулая на время следствия было завершение им 30 недостроев. Сейчас недостроенными остаются 10 многоэтажек. 12 января на первом в 2026 году заседании суда решался вопрос об аресте имущества девелопера. Защита была против обеспечительных мер, которые могли бы негативно повлиять на возможность подсудимого финансировать завершение строек. Прокуратура опасалась, что Джулай может бесконтрольно распродать активы для личной выгоды. Суд принял компромиссное решение, арестовав разношерстное имущество почти на 600 млн рублей вместо 1,3 млрд, запрошенных прокурором.
В итоге у Джулая развязаны руки в части распоряжения своим самым привлекательным активом — заводом по производству домокомплектов, которым интересуются крупные новосибирские застройщики. Так что владелец «Дискуса» если уже и не поторгует, то поторгуется. Судебный процесс обещает стать изнурительным для организаторов и зрелищным для прессы. 800 потерпевших это огромная масса людей. Многие будут выступать в суде, и многие из этих многих отрекутся от статуса пострадавших. Дольщики расскажут, что один лишь только Джулай способен завершить достройку их домов и будут упрашивать суд сохранить ему свободу. Для прокуратуры и следствия дело обещает критический резонанс. Обидней всего должно быть муниципалитету, несмотря на то, что чиновники, которые непосредственно поддерживали «Дискус» даже в ущерб интересам бюджета, в мэрии более не работают. Сталину приписывают цитату «благодарность это собачья болезнь», и коммунистам она, конечно же, хорошо известна.
