Информационно-аналитическое агентство

Краткое содержание Сводки ЦДЖ №8 (421)

  • Титов станет третьим президентом «Сибмоста»

    Титов станет третьим президентом «Сибмоста»

    Месячной давности прогнозы ЦДЖ о новых владельцах «Сибмоста» обрели реальное очертание. В ближайшие дни компанию ждёт ещё одна смена первого лица – вторая за месяц.

    2 марта 7-й апелляционный арбитражный суд отменил решение первой инстанции о взыскании с мэрии Новосибирска убытков на 2,5 млрд рублей в пользу ОАО «Сибмост». Неизвестно пока, можно ли считать, что в судебных спорах вокруг строительства Бугринского моста поставлена точка. Компания может пойти на очередной (уже третий) заход, или, как минимум, подать апелляцию. Известно лишь, что дальше этим вопросом будут заниматься новые акционеры.

    В начале февраля Сводка рассказала о смене владельцев мостостроителя. «Сибмост» остаётся одной из считанных российских компаний своего профиля, удерживающихся на плаву. Очевидно, в Москве было принято поддержать остатки отрасли, но уже под контролем новых собственников. Таким образом, преемниками семьи Кошкиных вступили Сбербанк, АФК «Система» и владелец компании «Волгомост» Туфан Садыгов.

    Участники процесса до сих пор отказываются от подробных комментариев, но публичные факты уже вполне однозначны. В судебном процессе по банкротству «Сибмоста» Сбербанк превратился из инициатора в ликвидатора долгов компании. Участие «Системы» в спасении новосибирского мостостроителя подтвердили в областном правительстве. Губернатор Владимир Городецкий публично понадеялся, что новый пул акционеров будет вкладывать в развитие компании, которая, благодаря этой поддержке, сможет принять участие в конкурсе на строительство четвёртого моста через Обь и продолжит возведение Восточного обхода. Но по сведениям ЦДЖ, непонятно, какими ресурсами «Сибмост» сможет продолжать работу.

    Альберта Кошкина на посту президента компании сменил Алим Примкулов, также являющийся генеральным директором АО «Волгомост»  –  ещё одной крупной компании, терпящей финансовое бедствие, но уже давшей более сильный крен в банкротство. Как и в случае с «Сибмостом», крупнейшим кредитором саратовского мостостроителя был Сбербанк, и стороны пришли к мировому соглашению. По сведениям ЦДЖ, Примкулов ставленник Садыгова, компании которого контролируют «Волгомост» с 2014 года – после того, как из числа акционеров вышли структуры Аркадия Ротенберга. Вероятно, именно Садыгову доверено создание новой крупной мостостроительной компании, объединяющей активы банкротов из разных регионов.

    Однако Примкулов – фигура временная. По прогнозам источников ЦДЖ, уже с 6 марта на пост президента «Сибмоста» должен заступить Сергей Титов. Министра транспорта Новосибирской области считали креатурой Альберта Кошкина. Поэтому можно увидеть преемственность, или иронию судьбы в том, что именно Титов возглавит компанию после ухода её создателя.

    Титову достаётся тяжёлое наследство. В заголовках скандальных статей последних месяцев речь идёт про судебные споры «Сибмоста» с кредиторами среди юридических лиц. Но довольно крупные долги накоплены и перед «физиками»: в компании задерживают зарплату. По мнению близких к «Сибмосту» источников, это может осложнить для Сергея Ксенженко процесс увольнения с поста гендиректора компании. Часть работников «Сибмоста» написали жалобы в трудовую инспекцию, и если новые владельцы не поспешат урегулировать кризис, недалеко до вмешательства прокуратуры.

    Пока стремления погасить внутренние долги скорейшим образом не видно. По сведениям ЦДЖ, одна из первоочередных задач Титова – провести значительное сокращение коллектива. Рабочих мест могут лишиться от 30% сотрудников. За последние два года численность персонала «Сибмоста», включая все подразделения, значительно сократилась – с 6000 до 2500. Если дело так дальше пойдёт, под вопросом реализация действующих контрактов. Не говоря уже о перспективных. Впрочем, чтобы создать новое, часто разрушают старое до основания. 

  • Крупный бизнес призовут на выборы Президента

    Крупный бизнес призовут на выборы Президента

    В Кремле обсуждают идею использовать в кампании по выборам Президента ресурсы государственных компаний и крупного бизнеса. На региональном уровне координировать политические действия бизнес-структур может Агентство развития Сибири, созданное по инициативе полпреда Сергея Меняйло.

    Анонимные источники в администрации Президента в последнее время более активно формируют политическую повестку, чем официальные спикеры. Одна из главных неавторизованных новостей этой недели – информация о создании в марте неформального штаба, который будет ковать победу Владимира Путина ресурсами госкорпораций и крупных государственных компаний. «Коммерсант» указывает на принципиальное отличие от ситуации 2012 года, когда Владимир Владимирович шёл на выборы, как кандидат «Единой России»: на основе партийной структуры действовала и штабная сеть. По новой схеме, опираясь на государственный бизнес, Путин может идти на выборы самовыдвиженцем.

    Новая схема не подразумевает повод для госкорпораций хорошенько скинуться на президентскую кампанию. Во-первых, по закону, компании с государственным участием не могут финансировать кандидатов. Во-вторых, были бы нужны деньги госкомпаний – их привлекли бы другим способом. В-третьих, финансирование основному кандидату готов предоставить частный бизнес (об этом уже заявили главы РСПП и «Опоры России»). Политически значимые ресурсы госкорпораций это разветвлённые региональные сети и мобилизационные возможности.

    У всех партий, вместе взятых, нет такой крупной сети, как у «Газпрома» и государственных нефтяных компаний. Грозный блеск административного ресурса ЕР меркнет по сравнению с возможностями «Росатома» в закрытых моногородах. По данным главы официального штаба Путина на выборах-2012 Станислава Говорухина, единороссы тогда не смогли даже закрыть своими наблюдателями все избирательные участки. С помощью крупнейшего бизнеса страны администрация Президента рассчитывает вытянуть среднюю явку на уровень 70% (на прошлогодних выборах в Госдуму явка составила менее 48%).

    Особенно значимыми ресурсы госкомпаний выглядят в Сибири. И здесь же, учитывая большие расстояния и разнородность субъектов, особо острым станет вопрос координации. Политический блок администрации Президента во главе с первым заместителем главы АП Сергеем Кириенко не заинтересован, чтобы чиновники, партийцы и бизнесмены бросились агитировать кто в лес, кто по дрова. Но из Москвы до всего руки не дотянутся. Оперативная координация будет на местах.

    Популярное в политических кругах издание «Знак» со ссылкой на, те же или иные, анонимные источники в АП утверждает, что функции региональных штабов основного кандидата неформально будут возложены на губернаторов и полпредов. Если авторитет и популярность главы субъекта на высоком уровне, он будет рулить кампанией самостоятельно; если нет, его будут страховать окружное представительство Президента. Почти одновременно в двух федеральных округах – в Северо-Западном и Дальневосточном – появились новые заместители полпредов Михаил Ведерников и Григорий Куранов. Ведерников переведён с аналогичной должности в Северо-Кавказском федеральном округе, где он курировал избирательные кампании. Куранов – известный политик и политтехнолог из Перми. Администрация Президента усиливает аппараты полпредов кадрами навстречу выборам.

    Неизвестно, появится ли в сибирском полпредстве специальный уполномоченный по выборам, но для координации бизнеса площадка уже готовится. Реорганизация исполкома Межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» в Агентство развития Сибири может использоваться, в том числе, в политических целях. Именно через АРС предполагается развивать крупные инвестиционные проекты межрегионального масштаба. Это может быть востребовано госкомпаниями и частными структурами федерального уровня с интересами в Сибири. Заработать политические очки на президентской кампании может быть для них полезным вложением на перспективу.

  • Округ престижа

    Округ престижа

    Довыборы депутата заксобрания по округу №21 обещают серьёзную схватку между «Единой Россией» и КПРФ. Сумеет ли политический вице-мэр Артём Скатов передать свою вотчину по наследству?

    В оставшееся до президентских выборов время системные политические силы призваны работать слаженно, без конфронтаций. Две новосибирские партии власти, в целом, выдерживают режим мирного сосуществования, но то и дело появляются поводы обвинить друг друга в провокациях. ЕР контролирует областное правительство, во главе городской власти мэр-коммунист, а проблемы общие, но коллективной ответственности во многих случаях хочется избежать. Отсюда и «переводы стрелок». Впрочем, как правило, завуалированные. Чтобы не дать повода противоположной стороне наябедничать московским кураторам.

    Всё было бы гладко, сели б не осенние довыборы депутатов. Точней, довыборы можно было бы разыграть, как договорной матч. Любые, но только не по округу №21. Депутатом Законодательного собрания от этой территории был Артём Скатов. Ныне он заместитель Анатолия Локтя по политическим вопросам. То есть, Артём Вениаминович отвечает за выборы. Победа кандидата КПРФ по родному округу это вопрос престижа для Скатова. А многие новосибирские политики считают, что 34-летний вице-мэр слишком молод и недостаточно опытен для своей работы. И постараются доказать свою правоту на предстоящих довыборах. Для ЕР, к примеру, выборы по округу №21 это в не меньшей степени вопрос престижа. Проиграть Скатову это в понятиях fair play, а вот дать ему возможность провести преемника на довыборах гораздо обидней.

    На выборах в заксобрание от ЕР со Скатовым соперничала бизнес-леди и общественный деятель Татьяна Глазунова. В тот раз «народные праймериз», впервые затеянные единороссами, открыли дорогу в политику новичкам, которые, в большинстве случаев, проиграли более опытным соперникам. Глазунова сообщила автору Сводки, что участвовать в повторных выборах не намерена.

    Выдвиженца от ЕР будут определять на праймериз, но в этот раз в партии думают о подстраховке, чтобы отправить воевать за округ кандидата с опытом и ресурсами. Округ расположен на территории Железнодорожного и Заельцовского районов. Средний избиратель здесь бедный и гордый, а явка малочисленная. Когда административный ресурс под контролем коммунистов из мэрии, низкая явка им на руку.

    В политических кругах обсуждают несколько кандидатур. Уже на слуху владелец холдинга «Трансервис» Александр Бойко. К его капиталу местная организация ЕР приценивалась ещё в те времена, когда выборами рулил Алексей Беспаликов. К территории округа №21 относится Заельцовский парк – место, где Бойко хочет реализовать крупнейший в новосибирской истории инвестиционный проект. Но депутатский мандат не обещает предпринимателю содействия в коридорах власти. А большинство жителей округа настолько раздражены темой застройки зелёных территорий, что скорее проголосуют против любых манипуляций вокруг Заельцовского, нежели станут вникать в достоинства проекта Бойко.

    Также обсуждается кандидатура Армана Озманяна. В 2015 году он не прошёл горнило праймериз ЕР и участвовал, как самовыдвиженец, в выборах депутата горсовета по округу №9. Это примерно та же территория, что областной округ №21. Здесь, в том числе, живёт и работает новосибирская община езидов. Глава которой Зорба Озманян – вполне авторитетный и влиятельный предприниматель. Арман его племянник. В 2015-м он проиграл коммунисту Валерию Науменко. Поддержка дяди это существенный аргумент. Но для обитателей «тихого центра» кандидат от езидов может показаться слишком нетрадиционным выбором.

    Ещё одна кандидатура на повестке – девелопер Игорь Верба. До сих пор он остаётся вне политики, и, тем не менее, пользуется известным влиянием во власти. Компания «Сиб-Лувр», созданная Вербой более 20 лет назад, счастливо избежала скандалов с точечной застройкой. Самые известные объекты девелопера – торговые центры Metro. С такой репутацией иди на выборы хоть сейчас, но лучше всё же не по округу №21. Здесь Нарымский сквер, в котором когда-то «РГС-Недвижимость» получила площадку для строительства отеля. Новосибирским представителем РГС выступала компания Вербы. И хотя проект не сложился, актив противников застройки Нарымского сквера не забыл и не простил, что может фатально сказаться на шансах кандидата от ЕР.

    Директор муниципального «Горводоканала» Юрий Похил, ранее трудившийся депутатом горсовета, может пойти на довыборы заксобрания, но для этого нужно прояснить два вопроса. Первый – в интересах какой партии? До сих пор топ-менеджер представлял ЕР, но, как директор крупнейшего муниципального предприятия, он подконтролен мэру-коммунисту. Второй вопрос – найдётся ли у директора «Горводоканала» для избирателей тема поактуальней чем рост тарифов ЖКХ? К осенним выборам граждане как раз получат обновлённые счета за воду…

    Среди единороссов обсуждаются, в том числе, довольно неожиданные варианты. Например, договориться о выдвижении ведущей телепрограммы «Прецедент» Светланы Воронковой, ранее участвовавшей в выборах на стороне оппозиции. Ход был бы сильный, но слишком смелый для партийных функционеров. Поэтому на выборы пойдёт традиционный носитель ценностей ЕР. Впрочем, не стоит ожидать кадрового креатива и от коммунистов. Там тоже короткая скамейка политиков в запасе, и самым перспективным кандидатом считают 66-летнего Сергея Клестова, прошлой осенью ушедшего под давлением критики с поста начальника городского департамента ЖКХ. Поэтому выборы станут не столько борьбой личностей, сколько соперничеством партийных и административных ресурсов. У яркого альтернативного кандидата есть шансы проскочить между этими тяжёлыми, но неповоротливыми жерновами.

     

  • «Сибавтобан» вышел на крымские дороги

    «Сибавтобан» вышел на крымские дороги

    Расставшись с «Сибмостом», бизнесмен Андрей Мороцкий резко расширил географию бизнеса. Его компания «Сибавтобан» развернула работы в Крыму.

    В середине 90-х на новосибирских улицах появилась техника с кемеровскими номерами. «Кемеровчане» отремонтировали проезд от площади Энергетиков к дамбе Димитровского моста и ещё ряд заметных городских объектов. Технологии, скорость и качество работ настолько сильно контрастировали с прежними подходами, что уже 20 лет прошло с тех пор, а новосибирские автолюбители со стажем до сих пор вспоминают то явление «кемеровчан» как эталон дорожного ремонта.

    На самом деле кемеровское участие ограничилось техникой, которую в соседнем регионе брала молодая новосибирская компания «Фэцит» Андрея Мороцкого. С тех пор «Фэцит», а позже и родственные ему компании «Сибавтобан» и «Центрдорстрой» строили почти всех крупных инфраструктурных объектов Новосибирска, ремонтировали ключевые трассы, магистрали и улицы. К концу «нулевых» у «Фэцита» оформился тандем с «Сибмостом». Компании часто работали вместе, распределяя между собой фронты работ: мостостроители занимались конструкциями, дорожники – покрытием и благоустройством. В 2012-м компании решили оформить отношения. «Сибмост» купил контрольные пакеты в «Фэците», «Сибавтобане» и «Центрдорстрое». Бывший президент «Сибмоста» Альберт Кошкин объяснял покупку желанием усилить позиции своей компании в сфере дорожного строительства.

    Сделка предполагала опцион на выкуп у Мороцкого оставшихся акций по прошествии трёх лет. Жизнь внесла свои коррективы, и в 2016 году Андрей Николаевич вновь стал полновластным и самостоятельным владельцем «Сибавтобана». Сохраняя позиции на новосибирском рынке, компания начала строить в Томской области и пыталась выйти в Красноярский край на строительство объектов Универсиады-2019. «Сибавтобан» выиграл тендер на 3,3 млрд рублей по строительству съезда с четвёртого моста через Енисей. Но результаты конкурса были отменены по жалобе конкурента.

    Может, оно и к лучшему, потому что новый простор для бизнеса открылся перед Мороцким в Крыму. Состояние дорожного комплекса на полуострове остаётся неудовлетворительным. При этом внимание к крымским дорогам – на уровне руководства страны. Уже были репрессии против недобросовестных подрядчиков и некомпетентных чиновников. Теперь к работам на полуострове стараются привлекать проверенные компании. Таким образом, «Сибавтобан» пригласили на конкурс по строительству завершающего 9-километрового участка обхода Симферополя. Компания выиграла контракт стоимостью 6,14 млрд рублей. «Согласно контракту, предстоит построить скоростную магистраль максимально оперативно – за 18 месяцев. С декабря ведутся подготовительные работы, в феврале приступили к производственному процессу. Проектный срок завершения строительства – конец августа 2018 года», – рассказал представитель «Сибавтобана». Заказчик – ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» – жёстко контролирует темп строительства и применяемые технологии.

    Мороцкому не впервой разворачивать работы с места в галоп, гарантируя при этом высокое качество результата. Но Крым – зона высоких рисков, политических и не только. К примеру, для начала работ «Сибавтобану» пришлось разминировать участок (1 марта сайт «Доринфо» сообщил об этом в новости о совещании заказчика и подрядчика Симферопольского обхода). Но и работы в дорожном комплексе республики непочатый край. Если «Сибавтобан» покажет себя с лучшей стороны в дебютном крымском подряде, перед Мороцким могут открыться принципиально новые перспективы, требующие полной передислокации бизнеса на полуостров. Главное – не бояться санкций, попасть под которые рискуют компании, работающие на полуострове.

     

     

  • Растут акции протестующих против роста тарифов

    Растут акции протестующих против роста тарифов

    Пока одни противники роста тарифов ЖКХ ищут конструктив за общим столом с «Сибэко» и чиновниками, другие вновь выводят возмущённых граждан на площадь. «Тарифный протест» превращается во франшизу, во власти назревает конфликт, энергетики работают над имиджем.

    25 февраля на площади Ленина прошёл очередной митинг против 15% повышения цен на тепло, горячую и холодную воду. По разным данным, на мероприятие пришли около 1000 человек. Помимо требований отменить непопулярное решение, мелькали лозунги про отставку губернатора. Организаторами выступили представители движения «Пенсионеры за достойную жизнь!», областной Ассоциации советов многоквартирных домов, Комитета солидарных действий и Российского коммунистического союза молодёжи. Массовость митинга стала неожиданностью для многих наблюдателей. Месяц назад на площади Ленина также проходил митинг против роста тарифов. Чтобы привлечь около 100 участников, оргкомитет, состоящий из вполне известных политиков, общественников и журналистов, активно работал несколько недель, заполняя соцсети резонансными призывами, распространяя по всему городу листовки. Здесь же малоизвестные организаторы показали такой же количественный результат, пользуясь другими, менее публичными технологиями.

    Если говорить рыночными терминами, в протестной нише наметилась конкуренция. Митинг прошёл за несколько дней до научно-практической конференции «ЖКХ, энергосистема и конкурентоспособность регионов», организованной пионерами протестного движения во главе с Виктором Козодоем, Сергеем Дьячковым и Евгением Митрофановым и их товарищами. Фактическим партнёром конференции выступила компания «Сибэко». Аппетиты монополиста на митингах в декабре и январе склоняли на все лады. Но в феврале наметился курс на дерадикализацию протеста. 28 февраля за общим столом общественники, энергетики, чиновники и депутаты под прицелами телекамер постарались если не снять взаимные претензии, то, по крайней мере, чётко их обозначить.

    От «Сибэко» в конференции участвовали гендиректор Руслан Власов и ряд приглашённых компанией экспертов. Позицию областного правительства представляли министр региональной политики Игорь Яковлев и начальник департамента по тарифам Гарей Асмодьяров. Руководство «Горводоканала» конференцию проигнорировало, как и представители мэрии. И именно городские органы власти оказались в проигрыше по итогам конференции. По крайней мере, пока.

    Главным бенефициаром прямого диалога с неравнодушной общественностью стало «Сибэко». Представители компании рассказали о выгодном положении новосибирской энергосистемы на фоне других участников российского рынка. По ходу конференции внятно звучали тезисы о том, что повышение тарифа регламентируется федеральными законами, и в его величине нет излишеств. Команда энергетиков во главе с Власовым выглядела уверенно, хотя и обходила вполне очевидный вопрос – в чём же необходимость поднимать тарифы на 15%, если дела у «Сибэко» столь хороши. Также общественникам не хватило внятных комментариев по поводу проработки альтернативных источников инвестиций, чтобы не перекладывать тяготы полностью на плечи населения.

    Возможно, эти вопросы заострились бы к концу дискуссии, если б Асмодьяров не объявил о том, что главной причиной 15%-ного тарифов на самом деле стали накопленные несоответствия планового и фактического потребления. По словам чиновника, весной 2016 года муниципалитет утвердил схему теплоснабжения города, в которой план оказался значительно выше факта. Между тем, энергосистема производила тепло, ориентируясь на план. Из-за этого произошло снижение полезного отпуска, требующее, по закону, поднятия тарифов. Асмодьяров подчеркнул, что на публичных слушаниях по схеме теплоснабжения он предупреждал, что предложенные параметры приведут к росту тарифов на 17%. Однако схему всё же утвердили.

    Участвовавший в дискуссии председатель комиссии по городскому хозяйству горсовета Игорь Кудин объяснил, что депутаты голосовали за схему на основании публичных слушаний и рекомендаций экспертов. Если до конференции недовольные ростом тарифов в основном винили губернатора за его решение, то после под огнём критики общественников вновь, как и в декабре, оказался горсовет. Но надолго ли? Уже 1 марта депутат Вячеслав Илюхин потребовал провести в горсовете открытое совещание, чтобы доказать несостоятельность утверждений начальника областного департамента по тарифам. По словам Илюхина, горсовет не утверждал документ, о котором говорил Асмодьяров. Разработкой схемы занимается комитет по энергетике мэрии, а у горсовета нет в штате специалистов, квалифицированных для проверки столь специфичного документа.

    Получается, главные виновники в мэрии? Ответ зависит от того, смогут ли разные ветви власти сохранить монолитность по вопросу тарифов. Асмодьяров перешёл черту, указав на муниципалитет, теперь можно ждать «ответки» в адрес областной власти. Оргкомитету протестующих, тем временем, надо определяться с мишенями, чтобы точно формулировать лозунги для следующего митинга. Предварительно его планировали на 18 марта. Может быть, итоги научно-практической конференции внесут коррективы в планы. Но вакуум площадного протеста заполнит «конкурирующая организация», доказавшая 25 февраля способность также выводить толпу на улицу. И даже с более радикальными лозунгами.

    Дойдёт ли у разных протестных групп дело до обвинений друг друга в «нарушении конвенции», как у детей лейтенанта Шмидта? Сможет ли «Сибэко» купировать ситуацию, дерадикализировав «пенсионеров», которые «за достойную жизнь»? Или всё же дерадикализация – не единственный способ капитализации? Откуда ждать новых претендентов на «протестную франшизу»? Это сейчас очень важные вопросы для политических блоков областного правительства и мэрии, особо ответственных за стабильность в свете президентских выборов и получающих «минусы» за каждый митинг.

     

     

     

  • Уроки Богдана Хмельницкого для застройщиков и власти

    Уроки Богдана Хмельницкого для застройщиков и власти

    Подготовка к строительству жилого комплекса «Сосновый бор» на Богдана Хмельницкого стала беспрецедентным кейсом в новосибирском девелопменте. Причём для всех заинтересованных сторон.

    Были проекты, когда застройщик и власть игнорировали сопротивление общественности. Бывало так, что возмущённые граждане и эксперты «хоронили» проект. Бывало и так, что стороны достигали компромисса. А в ситуации со стройкой на месте клуба «Отдых» и Дома спорта все участники процесса стараются изо всех сил, но не могут получить желаемого результата.

    Общественность Богдашки при большом сочувствии прочих горожан, при поддержке СМИ и экспертного сообщества не смогла добиться запрета ненавистной стройки. Хотя казалось, уже почти горы для этого свернули. Даже сподвигли чиновников на придание улице официального статуса достопримечательного места. Но вышло так, что охранный статус не дотянулся до участка, выкупленного компанией «СД Альфа Капитал».

    На каждом этапе реализации проекта общественность пыталась поймать застройщика на нарушениях. Даже если работы приостанавливались, впоследствии выяснялось, что с документами всё в порядке. Последняя (но наверняка не окончательная) попытка предпринималась в последних числах февраля, когда жители Богдашки обнаружили, что на участке под «Сосновый бор» начали рубить вековые ели. Вызвали полицию, пожаловались в мэрию. Оказалось – всё в порядке, застройщик имеет билеты на рубку 6 елей, 2 берёз и 33 сосен. Взамен «СД Альфа Капитал» уже высадила 45 хвойных деревьев на прилегающей территории и оплатит высадку ещё 100 берёз.

    «Почему берёз, а не сосен?!», – возмущается общественность. Решение построить новый Дом спорта вместо снесённого, тоже людей не устраивает: площадь маленькая, потолки низкие. Застройщик хвалится расширением пешеходной зоны со стороны Богдана Хмельницкого – протестующие гнобят его за организацию наземной парковки с той же стороны.

    Городское руководство и лично мэр потратили уйму времени, нервов и креатива на урегулирование конфликта. Анатолий Локоть публично приводил эту ситуацию, как пример успешной миссии власти по организации цивилизованного диалога между застройщиком и недовольной общественностью. Получается, поторопился. На этой неделе во всех СМИ опять скандал на Богдашке, соцсети заполнены острой критикой в адрес мэра. На крыльце городской администрации одиночный пикет с обидными для Локтя лозунгами. Хоть пикет и одиночный, резонанс в медиа, как у митинга.  

    Ни власть, ни общественность не похожи на выигравших в этом «цивилизованном диалоге». Можно ли считать победителем застройщика? Владелец «СД Альфа Капитал» Сергей Дородных последовательно пробивает освоение участка, который у него в собственности. Компромиссное решение по строительству нового Дома спорта взамен снесённого потребует временного отвлечения средств, но мэрия обязалась компенсировать эти расходы. Так что строй да продавай.

    Хотя вот здесь и возникает репутационный риск. Общественность с Богдашки призывает бойкотировать жильё в «Сосновом бору». Вспоминается в этой связи история жилого комплекса «Клевер», построенного на месте пересыльной тюрьмы, на пересечении Нарымской и улицы 1905 года. В подвалах здания были расстреляны тысячи жертв  сталинских репрессий. Общественники горячо протестовали против строительства на этом месте жилья. Когда же стройка стала необратимым фактом, были призывы к бойкоту. Место, конечно, козырное: квартиры с видом на Нарымский сквер должны привлекать покупателей. Но по вечерам «Клевер» удивляет количеством тёмных окон.

    Не столько проклятия общественников отпугивают покупателей, сколько кризис разбаловал разнообразием предложений. При прочих равных, плохая репутация проекта может быть демотивирующим фактором. К сожалению, большинство новосибирских застройщиков до сих пор напоминают Портоса, говорившего: «Я дерусь потому, что я дерусь». На дворе который год кризис, граждане прекратили смотреть на недвижимость как на объект для инвестиций, а компании строят по-прежнему так, как будто всё это обязательно должно продаться и принести прибыль, в совершенно любом случае. Видимо, только массовые банкротства способны привести к общему отрезвлению.

    Городская власть остаётся крайней в любом проекте, возмущающем общественность. Но опыт «Соснового бора», как и ряда подобных кейсов, показывает, что народный гнев бывает необоснованным с законной точки зрения. Если закон на стороне девелопера, власть, вставляющая ему палки в колёса, превращается в нарушителя. А если всё равно придётся давать зелёный свет проекту, возбуждающему протесты, можно навлечь на свою голову ещё больше упрёков и подозрений в коррупции. Более адекватным мог бы быть проактивный путь, когда власть изначально преподносила бы общественности спорные проекты с точки зрения перемен в лучшую сторону. Как минимум, в этом случае можно было бы сразу выступать общим фронтом с девелоперами, используя их ресурсы. Понятно, что непросто выстраивать доверительные отношения с бизнесом. Но надеяться на доверие общественности можно лишь в том случае, если чиновники и предприниматели, как минимум, прекратят подставлять друг друга.